Время покупать столичную землю

307

«Механизм выкупа земельных участков в столице будет разработан в течение трех ближайших месяцев», - пообещали корреспонденту «УНП» в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы. Чиновники считают, что собственникам предприятий запреты и ограничения по приватизации земли не грозят.

А ведь еще пару лет назад столичные власти объявили, что «не собираются продавать ни кусочка» - расценки, установленные на федеральном уровне, показались чиновникам слишком низкими. Напомним, что Федеральный закон от 25.10.01 № 137-ФЗ, который ввел в действие Земельный кодекс, обязывает до 1 января 2006 года собственников приватизированных предприятий привести в соответствие с ЗК РФ свои права пользования земельными участками. Речь идет о тех, кто пользуется участками безвозмездно - по договорам бессрочного пользования. Этим собственникам необходимо заключить договоры аренды или купли-продажи. Столичным властям закон № 137-ФЗ позволяет устанавливать цену земли в размере от 5 до 30 ставок земельного налога. С учетом того, что ставка налога равна 1,5 процента от кадастровой стоимости (кроме участков сельскохозяйственного назначения и занятых жилым фондом), это получается 7,5-45 процентов от кадастровой стоимости.

Свежее постановление правительства Москвы от 19.07.05 № 532-ПП утверждает, что при продаже земельных участков собственникам предприятий, зданий и сооружений, находящихся на этой земле, «цена земли принимается равной тридцатикратному размеру ставки земельного налога». Однако, как выяснил корреспондент «УНП», чиновники не торопятся продавать земли по этим расценкам. В городском правительстве уверены, что уже в этом году будут приняты поправки в закон № 137-ФЗ. В новой редакции закона срок переоформления договоров пользования землей будет продлен до 2008 года. Кроме того, максимальная цена выкупа может ограничиться 20 процентами кадастровой стоимости. Но зато региональные власти получат право взимать дополнительную плату при перепрофилировании предприятия. И это очень устраивает столичных чиновников.

«Сейчас получается, что промышленное предприятие имеет право выкупить землю и делать с предприятием все что угодно - вместо промышленности заняться, к примеру, торговлей мобильными телефонами. После внесения поправок в закон № 137-ФЗ собственник здания сможет выкупить землю не за 45 процентов, а за 20. Но при перепрофилировании доплатит еще 80 процентов от кадастровой стоимости», - заметили нам в Департаменте земельных ресурсов. Ожидаемые поправки федерального закона и побудили московские власти разрабатывать собственную законодательную базу для приватизации городских земель.

Согласно свежему постановлению № 532-ПП, уже через три месяца Департамент земельных ресурсов должен внести в правительство Москвы проект распорядительного документа, конкретизирующего порядок принятия решений о продаже земельных участков. Документ установит, кто будет принимать решения о выкупе и составлять соответствующий договор. А также оговорит условия, которые будут включаться в договор купли-продажи, пояснили в департаменте.

«У нас нет оснований отказываться от продажи, если организация изъявила желание выкупить участок под своим предприятием. Тут выбор за владельцем: выкупать или нет. А как мы будем продавать, пояснит распорядительный документ», - сообщили в правительстве Москвы.

Если же собственник предприятия выкупать участок не захочет, ему придется арендовать землю по ставкам, установленным московским законодательством. «В будущем мы планируем, что арендная плата будет чуть выше земельного налога», - поделились в мэрии. То есть городской бюджет в любом случае свое возьмет.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 39.29%
  • Код 01 46.43%
  • Код 14 14.29%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль