Доверят самое дорогое – аренду

347

«Стоимость аренды городского имущества будет повышаться до тех пор, пока не приблизится к рыночной», - подчеркнул в беседе с корреспондентом «УНП» руководитель Департамента имущества г. Москвы Владимир Силкин. По его словам, у департамента грандиозные планы по поводу будущего столичной недвижимости. И, как выяснилось, в основном эти планы преследуют одну цель - удорожание аренды.

Как рассказал нам Владимир Николаевич, правительство Москвы в рамках среднесрочной программы одобрило повышение арендных ставок на 2006-2008 годы. Так, в следующем году плата за наем столичной недвижимости должна вырасти на 30 процентов. В 2007 и 2008 годах - соответственно еще на 30 и 20 процентов. «Это позволит приблизить стоимость аренды этих помещений к рыночной цене», - пояснил чиновник.

По его словам, это повышение коснется арендной платы за объекты, ранее переданные в наем по долгосрочным договорам. Дело в том, что с этого года договоры с коммерческими организациями заключаются уже по новым правилам. В соответствии с постановлением правительства Москвы от 30.11.04 № 838-ПП при определении арендной платы теперь учитывается рыночная стоимость объекта. Аналогичным образом рассчитывается и стартовая цена арендной платы за наем помещения, выставляемого на торги. Причем аукционы - практически единственная возможность для коммерческих предприятий получить городскую недвижимость в аренду. «Договоры, заключаемые на торгах, предусматривают ежегодную индексацию той арендной платы, по которой помещение передается в наем. То есть цена каждый год будет корректироваться на коэффициент-дефлятор», - пояснил нам Владимир Силкин.

Помимо этого есть и еще одна принципиальная новость для столичного рынка аренды. Департамент имущества хочет отстраниться от управления объектами городской недвижимости. Уже со следующего года имущество, сдаваемое в аренду, будет передаваться в доверительное управление частным компаниям.

«Управляющие компании должны от имени города заключать договоры с арендаторами», - пояснил нам Владимир Николаевич. Они также будут нести ответственность за сохранность и содержание имущества. Более того, управляющих обяжут вернуть объект недвижимости городу в усовершенствованном виде. Правда, обязанность по совершенствованию помещения они могут делегировать арендатору. «Уверен, что управляющие компании смогут лучше властей следить за арендаторами», - отметил Владимир Силкин.

К 2007 году департамент планирует передать в частное управление около 5 млн кв. метров. Пока в руки частных управляющих попадут только свободные от договорных отношений помещения. А таких, пообещал руководитель департамента, должно прибавиться: город собирается активно расторгать договоры с «недобросовестными арендаторами». К таковым, как пояснили нам в департаменте, в первую очередь относятся те, кто не платит за аренду больше двух кварталов. Или использует помещение не по целевому назначению: к примеру, сдает помещения в субаренду.

В департаменте не исключают, что появление финансового посредника может привести к дополнительному удорожанию аренды. Но оно будет «незначительным», считают чиновники.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 40%
  • Да 30%
  • Нет 30%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль