Строителям надо читать до десяти

385
Сразу десяток свежих федеральных законов необходимо изучить тем, кто работает в сфере строительства и операций с недвижимостью. Мы представляем краткий обзор наиболее актуальных нововведений, которые содержатся в этих законах.

Сразу десяток свежих федеральных законов необходимо изучить тем, кто работает в сфере строительства и операций с недвижимостью. Мы представляем краткий обзор наиболее актуальных нововведений, которые содержатся в этих законах.

Жилищный кодекс (Федеральный закон от 29.12.04 № 188-ФЗ) четко прописывает регламент перевода жилых помещений в нежилые. Например, помещение на втором этаже нельзя оформить как нежилое, если под ним находится жилая квартира. В кодексе дан исчерпывающий перечень документов, которые потребуют от заявителя, установлен срок принятия решения (45 дней) и указаны все основания для отказа в перемене статуса помещений. Жилищный кодекс вводится в действие с 1 марта 2005 года (Федеральным законом от 29.12.04 № 189-ФЗ).

Градостроительный кодекс (Федеральный закон от 29.12.04 № 190-ФЗ) определяет полномочия всех уровней власти по отношению к градостроительной деятельности. Так, органы местного самоуправления выдают разрешения на строительство и устанавливают правила землепользования. Согласно Федеральному закону от 29.12.04 № 191-ФЗ, Градостроительный кодекс начал действовать с 30 декабря 2004 года.

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов с 1 апреля 2005 года будет теперь регулироваться специальным документом - Федеральным законом от 30.12.04 № 214-ФЗ. Этот закон устанавливает четкие правила привлечения средств граждан. Так, застройщик сможет привлечь деньги только после того, как получит разрешение на строительство, опубликует проектную документацию и зарегистрирует права собственности на земельный участок. Нарушителям закона № 214-ФЗ грозит весьма серьезная ответственность: организация, которая привлечет средства граждан, не имея соответствующего права, наказывается штрафом от 4 до 5 тыс. МРОТ.

Жилищные накопительные кооперативы с 1 апреля 2005 года будут создаваться в соответствии с Федеральным законом от 30.12.04 № 215-ФЗ. Кооператив не может насчитывать менее 50 и более 5000 человек. Заметим, что ныне действующие кооперативы обязаны до 1 апреля 2006 года привести учредительные документы в соответствие с законом № 215-ФЗ.

Изменения в закон о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним вносят два федеральных закона: от 29.12.04 № 196-ФЗ и от 30.12.04 № 217-ФЗ. Согласно нововведениям, с 1 января 2005 года обязательно надо регистрировать обременения и ограничения, которые налагают органы госвласти или местного самоуправления (закон № 196-ФЗ). Этот же документ уточняет порядок регистрации права собственности на незавершенный объект. Другой закон (№ 217-ФЗ) вводит условия получения разовой компенсации (до 1 млн рублей) у государства для собственников квартир или их добросовестных приобретателей, которые стали жертвами мошенничества на рынке жилья. Компенсация будет выплачиваться только по сделкам, зарегистрированным после 1 января 2005 года.

Поправки, внесенные в закон об ипотеке Федеральным законом от 30.12.04 № 216-ФЗ, разрешают не регистрировать договор ипотеки у нотариуса и менять условия закладной.

А Федеральный закон от 30.12.04 № 213-ФЗ корректирует Гражданский кодекс и относит к недвижимости объекты незавершенного строительства.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль