Золотая моя аренда, дорогая моя Москва

351

Уже с 1 января 2005 года ставки арендной платы за нежилые помещения в Москве будут зависеть от рыночной стоимости недвижимости. В то же время сократится перечень льготных категорий арендаторов, а минимальная ставка арендной платы повысится с 690 до 760 рублей за кв. м. Эти и другие «новогодние подарки» припасены в постановлении правительства Москвы от 30.11.04 № 838-ПП. Смысл этого документа растолковал на пресс-конференции 9 декабря руководитель городского Департамента имущества Владимир Силкин.

Со следующего года для тех организаций, которые впервые арендуют нежилые помещения, ставки будут устанавливаться на основании заключения независимого оценщика о рыночной стоимости годовой аренды.

В связи с новой методикой расчета арендной платы не придется перезаключать уже действующие договоры, заверил арендаторов Владимир Силкин. А сама плата по ним в 2005 году повысится не более чем на 25 процентов для арендаторов-льготников и не более чем на 50 процентов - для всех остальных.

Еще одно новшество: в расчете арендной платы с 1 января не будет участвовать коэффициент вида предпринимательской деятельности. До сих пор он устанавливался в зависимости от того, для чего использовалось нежилое помещение. Например, наибольший коэффициент 4 был установлен для банков и казино, а наименьший 1 - для некоммерческих организаций. Владимир Силкин утверждает, что на практике такое разделение давало лишь повод для махинаций: организации стремились указать в заявлении об аренде лишь один из нескольких видов своей деятельности - такой, чтобы платить меньше. А чиновники закрывали на это глаза.

Кстати, теперь понятие недобросовестности арендатора четко прописано в постановлении. В «черном списке» окажутся должники, а также организации, которые без согласования сдают помещение в субаренду, и предприятия, которые не вовремя заявляют о перерасчете ставки арендной платы на следующий год. Таких нарушителей ждет досрочное расторжение договора аренды и утрата преимущественного права на повторное заключение договора.

Постановление № 838-ПП сулит неприятности и льготникам. Во-первых, арендаторам, которые используют при расчете ставки аренды понижающий корректирующий коэффициент, запрещено сдавать помещения в субаренду. Во-вторых, сам перечень льготных категорий значительно «похудеет». К примеру, не сохранится поблажка для предприятий розничной торговли и общепита.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 5.56%
  • Да, но мы все равно отвечаем 44.44%
  • Нет 50%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль