Ударим по рукам и оформим сделку?

317

Вопросы аренды и безвозмездной передачи имущества, находящегося в собственности Омской области, отныне будут регламентироваться единым областным нормативным актом. Это постановление правительства Омской области от 01.11.04 № 78-п. Отметим, что подобного документа в области до сих пор не существовало, а нюансы аренды и безвозмездной передачи недвижимости и движимых объектов регулировались целой россыпью различных постановлений, писем и прочих документов.

Постановлением № 78-п утверждены два отдельных положения о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду и о передаче имущества в безвозмездное пользование.

В принципе в аренду организации и предприниматели могут получить фактически любое имущество: находящееся в казне области, закрепленное на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за государственными унитарными предприятиями, а также имущество, закрепленное на праве оперативного ведения за областными государственными учреждениями. Сразу отметим, что действие положения об аренде не распространяется на земельные участки, лесной фонд и водные объекты.

Что касается способа передачи имущества, то корреспонденту "УНП" в Министерстве имущественных отношений Омской области заявили следующее: "Большое внимание мы будем уделять такому способу, как проведение торгов на право заключения договора аренды. Область своим имуществом дорожит, и потому отбираться будут те фирмы и предприниматели, которые смогут предложить нам наилучшие условия аренды. Хотя торги будут проводиться отнюдь не по каждому объекту движимого или недвижимого имущества. Некоторые объекты будут сдаваться напрямую конкретному юридическому или физическому лицу. При этом потенциальный получатель будет весьма строго оцениваться".

В справедливости слов чиновника по поводу строгой оценки арендополучателей сомневаться не приходится. Достаточно взглянуть на пакет документов, которые нужно представить в министерство вместе с заявлением об аренде. Это нотариально заверенные учредительные документы, оригинал и копия свидетельства о постановке на налоговый учет, документ налогового органа об уплате единого налога на вмененный доход (для организаций, переведенных на уплату ЕНВД), документ банка о наличии расчетного счета, справка налогового органа о фактическом местонахождении организации и прочие документы. Отказать претенденту могут по ряду оснований. Например, в случае неплатежеспособности организации или предпринимателя, наличия задолженности по налогам, при несоблюдении прежних договоров аренды.

В постановлении № 78-п определены и сроки аренды. Так, недвижимое имущество можно взять в аренду на три года, если арендатор произведет капитальный ремонт и потребует зачесть потраченные на ремонт суммы в счет арендных платежей, или на пять лет, если арендатор не потребует такого зачета. Движимое имущество может быть арендовано только на срок не более года.

Правила безвозмездной передачи имущества вряд ли будут интересны широкому кругу организаций и предпринимателей. Все потому, что по положению о безвозмездной передаче имущество может быть отдано только различным государственным органам власти, унитарным предприятиям, а также некоммерческим организациям. Пакет документов, представляемый в этом случае, примерно такой же, как и при аренде имущества. Система торгов при безвозмездной передаче не предусмотрена. Просто областное Министерство имущества в течение месяца рассмотрит представленные заявителем документы, а затем вынесет решение о возможности передачи имущества или даст мотивированный отказ.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 75%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль