Аренда с выкупом: не всякому дано

272

Московским организациям, которые арендуют у города жилые помещения, интересно будет узнать о том, на каких условиях можно выкупить эти помещения, причем с рассрочкой платежа. Разумеется, подобная форма продажи муниципального жилья в столице существует не первый год, но теперь правила совершения таких сделок изменились. Новшества зафиксированы в постановлении правительства Москвы от 28.09.04 № 654-ПП.

Начнем с того, что до сих пор выкупить квартиру с рассрочкой платежа имела право любая организация-арендатор, если фирма, ее филиал или представительство зарегистрированы в Москве или Московской области. Эта вольница закончилась. Правительство Москвы четко переориентировало систему выкупа квартир на интересы граждан, а организациям оставила лишь маленький «лакомый кусочек». Поясним: во-первых, сама организация-арендатор теперь не может приобрести жилище, а может лишь передать право выкупа своим сотрудникам; во-вторых, далеко не каждая компания получит квартиры в аренду для обеспечения сотрудников жильем. Как гласит постановление столичного правительства, перечень таких организаций и объемы вверенной им жилплощади будут устанавливаться в городских ежегодных жилищных программах.

Но предположим, что ваше предприятие все-таки попадает в узкий круг тех, кто может арендовать жилые помещения и помочь особо ценным работникам обзавестись жильем. В таком случае бухгалтер может порадовать «очередников» известием о других важных новшествах, закрепленных постановлением № 654-ПП.

Например, увеличен период, на который может быть предоставлена рассрочка. Раньше он значился туманно - «как правило, пять лет», а теперь указано, что срок может составлять не более десяти лет.

Установлен размер первоначального взноса. Он должен составлять не менее 30 процентов от выкупной стоимости помещения.

Претерпел изменения порядок определения цены квартиры. Выкупную стоимость новостройки, возведенной за счет города, определит столичный Департамент жилищной политики и жилищного фонда исходя из суммы фактических затрат. Цена остальных помещений рассчитывается по методике, утвержденной распоряжением мэра от 24.06.96 № 15/1-РМ.

Скорректирована и процентная ставка, которая начисляется на сумму ежегодного остатка долга по оплате жилища. Прежде продавец квартир - МУП «Московский городской центр арендного жилья» - мог самостоятельно назначить ставку до 10 процентов годовых. Отныне на сумму долга будет начисляться только ставка рефинансирования Центробанка России на дату заключения договора.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль