Амортизации нет, а вычет есть

284
При покупке земли налогоплательщик имеет право зачесть НДС, уплаченный продавцу. Такой вывод содержится в недавнем постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

При покупке земли налогоплательщик имеет право зачесть НДС, уплаченный продавцу. Такой вывод содержится в недавнем постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Напомним суть проблемы. Согласно статье 146 НК РФ, реализация земельных участков является объектом обложения НДС. Соответственно при их приобретении покупатель в составе цены перечисляет продавцу и сумму этого налога. Казалось бы, если налог уплачен, земельный участок принят на учет и используется в деятельности, облагаемой НДС, то уплаченную поставщику сумму налога можно принять к вычету. Но на практике с вычетом возникали проблемы.

Дело в том, что, по мнению налоговиков, НДС по земельному участку зачесть нельзя. И нельзя из-за того, что в налоговом учете земля не амортизируется. А пункт 5 статьи 172 НК РФ говорит, что по основным средствам НДС принимается к вычету только с момента, когда началось начисление амортизации. Земельный участок - это основное средство, поэтому, дескать, раз нет амортизации, то не может быть и вычета.

Конечно, такие доводы нисколько не соответствовали НК РФ, о чем неоднократно писала наша газета (см., например, «УНП» № 11, 2004, стр. 5 «НДС без споров не зачесть» и «УНП» № 22, 2004, стр. 8 «Участок больше не объект»).

Теперь же правильность наших доводов подтвердил и суд. В постановлении от 18.08.04 по делу № Ф04-5643/2004 (А70-3622-6) Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал следующее.

Согласно пункту 3 статьи 38 НК РФ, любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации, признается товаром. А реализация товаров, согласно статье 146 НК РФ, является объектом обложения НДС. Таким образом, реализация земельного участка облагается НДС. Поэтому покупатель, уплативший этот налог в составе цены за землю, имеет право на налоговый вычет. При этом покупатель должен соблюсти все условия, перечисленные в статьях 168, 169, 171 и 172 НК РФ. А эти нормы, как специально отметили судьи, не предусматривают такого основания для отказа в применении вычета, как отсутствие амортизации. Следовательно, тот факт, что земля в налоговом учете не амортизируется, никак не влияет на получение вычета по НДС.

В заключение же заметим, что со следующего года покупателям земли не придется судиться для получения вычета по НДС. Дело в том, что с 1 января 2005 года реализация земли вообще не будет облагаться НДС (Федеральный закон от 20.08.04 № 109-ФЗ).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 42.67%
  • Код 01 42.67%
  • Код 14 14.67%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль