Налог на недвижимость: вторая серия

311
"Впервые в России налог проходит апробацию в реальных жизненных условиях. И можно оценить его сильные и слабые стороны прежде, чем он будет законодательно установлен для всей страны". Так в беседе с корреспондентом "УНП" новгородские налоговики прокомментировали появление Федерального закона от 28.07.04 № 92-ФЗ о продлении эксперимента по налогообложению недвижимости.

"Впервые в России налог проходит апробацию в реальных жизненных условиях. И можно оценить его сильные и слабые стороны прежде, чем он будет законодательно установлен для всей страны". Так в беседе с корреспондентом "УНП" новгородские налоговики прокомментировали появление Федерального закона от 28.07.04 № 92-ФЗ о продлении эксперимента по налогообложению недвижимости (опубликован в приложении "Официальные документы" № 29, 2004).

Наши постоянные читатели уже знают, что это за эксперимент (см. "УНП" № 39, 2003, стр. 3). Он проводится с 1997 года в Великом Новгороде и Твери и заключается в постепенной замене трех налогов одним: вместо налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций и земельного налога вводится налог на недвижимость. Такая замена со временем должна произойти и на федеральном уровне. На практике это выглядит следующим образом: налогом облагается имущественный комплекс, состоящий из земельного участка и зданий (строений, сооружений). Налоговая база определяется исходя из рыночной стоимости объекта в целом.

Именно в таком виде существует сегодня налог на недвижимость в Новгороде. "Платят его 42 организации, которые сами пожелали принять участие в эксперименте, - поясняет Алевтина Ивахненко, заместитель председателя комитета экономики и финансов новгородской администрации. - Причем количество участников растет и отзывы о новом налоге самые положительные".

Один из отзывов корреспондент "УНП" услышала от Надежды Белоус, главного бухгалтера новгородской кондитерской фирмы ЗАО "Каскад": "Хорошо, что эксперимент продлили до 2005 года. Ведь с налогом на недвижимость значительно меньше хлопот, чем с тем же налогом на имущество. Ставка у нас постоянная - 2 процента, рыночная стоимость недвижимости известна, так что я в начале года могу сразу посчитать сумму платежа и спланировать бюджет организации. О серьезных экономических выгодах для предприятия я бы не стала говорить, но расчет действительно стал удобнее".

Довольны ходом эксперимента и федеральные власти. Как нам удалось выяснить, в Минфине России уже есть концепция соответствующей главы НК РФ. Конечно, это еще не окончательный вариант и разработчикам есть над чем поломать голову. Например, как платить налог на недвижимость, если часть имущественного комплекса сдается в аренду?

Есть и другие препятствия к введению нового налога: "Для этого понадобится создать единую информационную базу по объектам недвижимости исходя из данных органов юстиции, земельных комитетов, налоговой службы, - рассказали корреспонденту "УНП" в управлении ресурсных и имущественных налогов Федеральной налоговой службы. - Дальше объекты недвижимости нужно будет оценить. Но на сегодняшний день нет единой системы массовой оценки. Нет и законодательной базы для такой работы".

Но самая главная проблема в том, что регионы не готовы вводить новый налог. Яркий пример тому - неудача с экспериментом в Твери. Несколько лет назад здесь была создана база данных по объектам недвижимости (всего 200 тыс. объектов). Но для того, чтобы реально задействовать ее для налоговых целей, нужно поддерживать ее в актуальном состоянии, вносить изменения, а на это у тверских властей нет денег. Так специалисты городской администрации обрисовали корреспонденту "УНП" причины провала эксперимента.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 40%
  • Да 30%
  • Нет 30%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль