Льгота по НДС действует только для найма

549
Несмотря на то что чиновники уже разъясняли порядок освобождения от уплаты НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений*, вопросы в Минфин все равно продолжают поступать. Свидетельство тому - письмо Минфина России от 10.06.04 № 03-03-09/17.

Несмотря на то что чиновники уже разъясняли порядок освобождения от уплаты НДС услуг по предоставлению в пользование жилых помещений*, вопросы в Минфин все равно продолжают поступать. Свидетельство тому - комментируемое письмо.

В нем специалисты главного финансового ведомства расшифровывают льготу, предусмотренную подпунктом 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ, действующую с начала этого года. Она освобождает от обложения НДС операции по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

До 2004 года использовался более широкий перечень необлагаемых услуг. Не облагалась НДС реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капремонту, санитарному содержанию. Кроме того, льготировались услуги по управлению эксплуатацией домохозяйства, а также услуги по предоставлению жилья в общежитиях (ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ).

С 1 января этого года услуги по техническому ремонту, санитарному обслуживанию мест общего пользования, содержанию лифтового хозяйства жилого фонда и т. п. больше не льготируются. Дело в том, что по гражданскому законодательству они не являются услугами по предоставлению в пользование жилых помещений, а только они не облагаются НДС по уже названному подпункту 10 пункта 2 статьи 149 кодекса.

В силу статьи 671 ГК РФ предоставление в пользование жилого помещения производится по договору найма.

Цитируем закон

"...По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем..."

Пункт 1 статьи 671
Гражданского кодекса РФ

В связи с этим от обложения НДС освобождается только плата, которую собственник взимает непосредственно за найм жилого помещения. Со всех остальных услуг, оказываемых жилищно-эксплуатационными организациями как нанимателям, так и собственникам жилого помещения налог на добавленную стоимость уплачивается в общем порядке.

* - См. "Горячую линию" по налогу на добавленную стоимость в "УНП" № 22, 2004, стр. 6, а также письмо Минфина России от 08.04.04 № 04-03-09/13.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 41.03%
  • Да 30.77%
  • Нет 28.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль