Аванс задатку не товарищ

487
Если договор не состоялся, аванс возвращается выдавшей его стороне. А задаток - не всегда. Зато уж если и возвращается, то в двойном размере. Об этих и других различиях задатка и аванса рассказано в нашем материале.

Сила - в процентах

Начнем с аванса. Он представляет собой денежную сумму, которую покупатель дает продавцу в счет предстоящих платежей по договору. При этом выдать аванс можно не только при купле-продаже, но и по любому другому договору, где будет проходить оплата.

Аванс является разновидностью коммерческого кредита, поэтому к нему применяются нормы о договоре займа (п. 2 ст. 823 ГК РФ). Например, выдавшая аванс сторона вправе требовать начисления на эту сумму процентов по ставке рефинансирования за пользование кредитом (ст. 809 ГК РФ). А если получатель аванса не исполнит свою обязанность (например, по поставке товара или выполнению работ) в установленный срок, то обязан будет уплатить еще и проценты за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ). Они тоже рассчитываются по ставке банковского процента.

Если впоследствии договор будет расторгнут, то аванс возвратится к покупателю. При этом причины расторжения здесь в отличие от задатка не важны.

И еще такой момент - давать аванс до заключения договора неправильно. Дело в том, что в этот период у покупателя еще не возникла обязанность оплаты. Поэтому уплаченная им сумма будет считаться неосновательным обогащением продавца и может быть взыскана с последнего (ст. 1102 ГК РФ).

На многое горазд

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой в счет причитающихся платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Соглашение о задатке независимо от его суммы обязательно должно быть заключено письменно. Иначе переданные деньги будут считаться просто авансом или вовсе не основательно полученной суммой. Но это не значит, что соглашение всегда нужно оформлять отдельным документом - можно просто вписать это условие в основной договор.

В отличие от аванса у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств. Первая заключается в том, что сумма задатка засчитывается как часть платежа по договору. Вторая - в том, что задаток остается у получателя, если договор не выполнен по вине стороны, давшей задаток. Зато если ответственность за невыполнение договора несет получатель, он обязан уплатить своему партнеру двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Если же договор прекращается по независящим от сторон причинам или по их взаимному соглашению, сумма задатка возвращается, как и аванс. Кроме этого задаток еще и подтверждает заключение договора.

Что же касается передачи задатка до заключения договора, то и здесь есть особенности. Так как задаток является дополнительным обязательством по отношению к договору, то заключать соглашение о задатке и выдавать его до заключения основного договора нельзя. Такое соглашение будет недействительным, а сумма задатка - неосновательно полученной и подлежащей возврату. Но в то же время задатком может быть обеспечен не только основной, но и предварительный договор, по которому стороны в будущем обязываются заключить основной (см. подробнее "УНП" № 19, 2004, стр. 12 "Намерение - не договоренность"). Соответственно, если основной договор не будет заключен по вине какой-либо стороны, задаток останется у получателя или будет возвращен в двойном размере.

Аванс задатку не товарищ

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 39.78%
  • Код 01 41.94%
  • Код 14 18.28%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль