Делим доходы от общего имущества

422
Если организации получают доход от имущества, которое находится в общей долевой собственности, - это не что иное, как совместное использование активов.

У совместной деятельности в форме совместно используемых активов такие отличительные признаки:

- наличие общей долевой собственности на имущество, внесенное в совместную деятельность;
- каждый участник получает свою долю дохода или продукции;
- каждый участник несет соответствующую часть расходов.

Как и при первой форме совместной деятельности (совместно осуществляемых операциях), при использовании общих активов вести отдельный баланс не требуется. В составе финансовых вложений вклад участника в совместную деятельность не учитывается.

Основное средство, находящееся в общей собственности, каждая организация отражает у себя в составе основных средств соразмерно своей доле в общей собственности (п. 6 ПБУ 6/01 "Учет основных средств"). Доходы от совместной деятельности и понесенные непосредственно им расходы каждый участник отражает обособленно в аналитическом учете по соответствующим синтетическим счетам учета доходов, расходов и обязательств. А совместные расходы распределяются между участниками.

Пример.

Организации "Гамма" и "Дельта" заключили договор совместной деятельности в форме совместно используемых активов. Целью договора является получение дохода от сдачи имущества в аренду. В качестве вклада в совместную деятельность каждый из участников вносит свою долю в праве собственности на здание. Общая первоначальная стоимость здания составляет 32500000 руб. Доля участника "Гамма" в общей долевой собственности составляет 70 процентов, участника "Дельта" - 30 процентов.

Участник "Гамма" на основании доверенности, выданной вторым собственником здания, заключил договор аренды. В соответствии с договором арендная плата составляет 472000 руб. в месяц, в том числе НДС - 72000 руб.

В ходе эксплуатации каждый из участников несет свою долю расходов на амортизацию, текущий ремонт принадлежащих ему помещений, электроэнергию. Сумма амортизации у участника "Гамма" составила 45200 руб., расходы по электроэнергии - 33040 руб., в том числе НДС - 5040 руб., затраты на текущий ремонт помещений - 75520 руб., в том числе НДС - 11520 руб.

Коммунальные услуги составляют общие расходы участников, которые распределяются пропорционально их долям в общей собственности. Документы по оплате общих расходов совместной деятельности предъявляются к оплате участнику "Гамма". Сумма коммунальных расходов составила 82600 руб., в том числе НДС - 12600 руб.

Организации уплачивают НДС "по отгрузке". Доходы от аренды учитываются на счете 90 "Продажи".

В учете участника "Гамма" операции по совместной деятельности отражаются следующими проводками:

Дебет 03 субсчет "СД" Кредит 03 - 22750000 руб. (32500000 руб. x 0,70) - отражен вклад в совместную деятельность;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 02 - 45200 руб. - начислена амортизация по имуществу, сданному в аренду;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 28000 руб. - отражены расходы по электроэнергии;

Дебет 19 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 5040 руб. - выделен НДС;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 64000 руб. - отражены расходы по текущему ремонту сданных в аренду помещений;

Дебет 19 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 11520 руб. - учтен НДС по расходам на ремонт;

Дебет 60 субсчет "СД" Кредит 51 - 82600 руб. - оплачен счет по коммунальным расходам;

Дебет 20 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 49000 руб. (82600 руб. x 0,70/ 118 x 100) - отражена доля участника "Гамма" в коммунальных расходах;

Дебет 19 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 8820 руб. (49000 руб. x 18%) - выделен НДС по коммунальным расходам;

Дебет 76 субсчет "СД" Кредит 60 субсчет "СД" - 24780 руб. (82600 руб. x 0,30) - отнесены на расчеты с участником "Дельта" приходящиеся на его долю коммунальные расходы;

Дебет 62 субсчет "СД" Кредит 90 субсчет "СД" - 330400 руб. (472000 руб. x 0,70) - отражена выручка от сдачи имущества в аренду (в части доли, принадлежащей участнику "Гамма");

Дебет 90 субсчет "СД" Кредит 68 - 50400 руб. (330400 руб. : 118 x 18) - отражен НДС от сдачи имущества в аренду;

Дебет 90 субсчет "СД" Кредит 20 субсчет "СД" - 186200 руб. - списаны затраты, связанные со сдачей имущества в аренду;

Дебет 90 субсчет "СД" Кредит 99 субсчет "СД" - 93800 руб. - выявлена прибыль участника "Гамма" от сдачи имущества в аренду;

Дебет 62 субсчет "СД" Кредит 76 субсчет "СД" - 141600 руб. (472000 руб. x 0,30) - арендная плата в части доли участника "Дельта" отнесена на расчеты с ним;

Дебет 51 Кредит 62 субсчет "СД" - 472000 руб. - поступила арендная плата;

Дебет 76 субсчет "СД" Кредит 51 - 141600 руб. - перечислена участнику "Дельта" его доля арендной платы.

Участник "Дельта" отражает операции по совместному использованию имущества аналогичным образом.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль