Налог на землю: льготы по-столичному

375
Платить или не платить земельный налог московской организации, которая освобождена от его уплаты, но при этом сдает часть помещений в аренду? Платить, но только за сданную в аренду часть - к такому выводу пришли специалисты УМНС России по г. Москве

Платить или не платить земельный налог московской организации, которая освобождена от его уплаты, но при этом сдает часть помещений в аренду? Платить, но только за сданную в аренду часть - к такому выводу пришли специалисты УМНС России по г. Москве в письме от 14.11.03 № 22-08/67217. Правда, продвигаясь к этой мысли, московские налоговики возразили не только федеральному законодательству, но и самим себе.

Начали фискалы с цитирования статьи 12 Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю": если юридическое лицо или гражданин передают земельный участок в аренду или пользование, то за сданную площадь они должны платить земельный налог. Далее столичные налоговики вспоминают, что, согласно статье 652 Гражданского кодекса, вместе с передачей в аренду отдельно стоящих зданий и сооружений одновременно передаются и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования. Из сказанного московские фискалы делают вывод: федеральное законодательство позволяет требовать с арендодателя, имеющего льготы по земельному налогу, уплаты налога только в том случае, если он сдал в аренду отдельно стоящее здание, а вот случись такому арендодателю сдать этаж или там комнату, то и налог ему платить не придется.

Но одно дело - федеральное законодательство, а другое - Закон города Москвы от 16.07.97 № 34 об основах платного землепользования. Статья 13 этого закона устанавливает, что льготы по земельному налогу не применяются, если налогоплательщик передает земельный участок или расположенные на нем помещения в аренду. Столичные налоговики подчеркивают, что льготы не применяются пропорционально доле сданной недвижимости. То есть, сдав, допустим, один этаж здания из четырех, организация-льготник будет вынуждена платить четверть от суммы земельного налога, что прямо противоречит выводу налоговиков, сделанному ими чуть выше.

Возникшую "загогулину" московские фискалы объясняют довольно странно. Дескать, так как налог на землю местный, то норма московского закона не противоречит федеральному, а лишь "уточняет порядок применения льготы". Хотя ясно как день, что московский закон льготу не уточняет, а ограничивает. А статья 13 закона "О плате за землю" позволяет властям субъектов устанавливать дополнительные льготы, но никак не разрешает ограничивать существующие.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль