МНС о "коммуналке"

340
С вопросом, может ли арендатор учесть для налога на прибыль расходы на оплату коммунальных услуг, корреспондент "УНП" обратился к специалистам департамента налогообложения прибыли МНС России.

С вопросом, может ли арендатор учесть для налога на прибыль расходы на оплату коммунальных услуг, корреспондент "УНП" обратился к специалистам департамента налогообложения прибыли МНС России.

Налоговики посоветовали налогоплательщикам при отдельной оплате коммунальных услуг (не в составе арендной платы) и отсутствии прямых договоров с обслуживающими организациями учитывать такие расходы по статье 264 НК РФ как прочие расходы (подп. 49 п. 1). Тем самым нам еще раз подтвердили позицию МНС, выраженную в методичках: по статье 254 НК РФ (материальные расходы) можно учесть расходы при наличии прямых договоров с обслуживающими организациями и только если электричество, вода* используются для технологических нужд.

И если даже перечисленные расходы произведены для технологических целей, но без прямых договоров, то их также можно учесть по статье 264 НК РФ.

При этом документальным подтверждением данного расхода будут являться договор аренды, в котором должно быть оговорено возмещение коммунальных расходов по арендованному помещению, а также счет на оплату.

Особое внимание налоговики советуют уделить оформлению счета. Из его содержания должно четко прослеживаться, что арендодатель выставляет счет не на оплату коммунальных услуг, а на расходы, связанные с содержанием помещений. Дело в том, что арендодатель не может оказывать коммунально-эксплуатационные услуги сам. Это приоритет энергоснабжающих предприятий. Поэтому если налоговый инспектор увидит в счете формулировку "оплата за коммунальные услуги", то у него наверняка возникнут вопросы, имеет ли право арендодатель оказывать услуги такого характера. В результате налицо нарушение норм Гражданского кодекса.

* - Заметьте, налоговики не упоминают расходы на отопление. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 254 НК РФ, они независимо от цели всегда учитываются в материальных расходах.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль