Землю под предприятиями хотят продать дороже

297
"Правительство Москвы намерено добиваться особого подхода к расчету выкупной цены земли под столичными приватизированными предприятиями", - дипломатично заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Олег Толкачев на пресс-конференции, посвященной политике столичных властей в сфере земельных отношений. Фактически же эта обтекаемая фраза означает, что московские чиновники хотят продавать землю дороже.

"Правительство Москвы намерено добиваться особого подхода к расчету выкупной цены земли под столичными приватизированными предприятиями", - дипломатично заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Олег Толкачев на пресс-конференции, посвященной политике столичных властей в сфере земельных отношений. Фактически же эта обтекаемая фраза означает, что московские чиновники хотят продавать землю дороже.

Вкратце изложим историю вопроса, который сейчас является одной из самых актуальных проблем для землепользователей. Согласно Земельному кодексу (ЗК РФ) и закону о введении ЗК РФ в действие от 25.10.01 № 137-ФЗ, приватизированные предприятия обязаны до 1 января 2004 года выкупить или взять в аренду землю, на которой они расположены. Окончательная цена выкупаемой земли определяется на местах: за основу берется ставка земельного налога, которую власти субъекта Федерации могут увеличить от 3 до 30 раз.

Однако две недели назад Правительство РФ рассмотрело законопроект, предлагающий, во-первых, отодвинуть срок выкупа на два года (до 1 января 2006 года), а во-вторых, ввести принципиально иную методику расчета цены. Если считать по ней, то в среднем земля подешевеет в 15 раз. Кроме того, предложенная методика разрешает субъектам Федерации только понижать базовую цену. 21 ноября Государственная дума приняла и в первом, и в третьем чтениях поправки о переносе срока выкупа земельных участков (подробнее об этом см. материал на стр. 3 "УНП"). Методику же отправили на доработку в министерства, но исправить ее пожелало московское правительство.

"Даже если применять существующую методику, то рассчитанная по ней цена будет меньше рыночной стоимости земли в центре Москвы примерно в восемь раз, что может привести к захвату предприятий ради спекуляции земельными участками. Разумеется, допустить этого мы не можем", - сказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы. После такого прозрачного намека корреспондент "УНП" задал Олегу Толкачеву вопрос: не собирается ли правительство Москвы добиваться продажи земли приватизированным предприятиям по рыночным ценам?

Первый заместитель мэра ответил, что прежде всего при расчете цены нужно учитывать данные московского кадастра, которые в новой методике проигнорированы. Но, по словам Олега Толкачева, землю, которая находится под объектами, непосредственно занятыми в процессе производства, можно продавать и по существующей федеральной методике.

"А вот с ценой на всякие непонятные землеотводы, которые для производства не требуются, нужно разбираться", - заметил Олег Михайлович.

Правда, как при таком разбирательстве московские власти будут определять, что считать "непонятным землеотводом", а что - действующим цехом, и как эти понятия впишутся в федеральный закон, первый заместитель мэра так и не объяснил.

В общем, картина вырисовывается такая. Московские предприятия не спешат с выкупом земли, потому что при нынешней методике расчета цены это разорительно. К тому же, учитывая позицию Правительства РФ, велика вероятность того, что сроки обязательного выкупа земли все же перенесут, и предприятия смогут себе позволить отложить земельные хлопоты на пару лет. Но эта отсрочка способна сыграть с землепользователями злую шутку. У правительства Москвы появится время добиться того, чтобы в методике расчета цены были учтены его аппетиты.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль