Госрегистрация на Южном Урале: есть изменения

318
В Челябинской области с 17 сентября 2003 года изменились ставки платы за государственную регистрацию прав на недвижимость.

В Челябинской области с 17 сентября 2003 года изменились ставки платы за государственную регистрацию прав на недвижимость. Сделано это постановлением Законодательного собрания Челябинской области от 28.08.03 № 967 "О внесении изменений в Положение о размерах и порядке взимания платы на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах".

Изменения коснулись только одной категории собственников недвижимости - тех, которые получили права на нее до 21 июня 1997 года. Именно в этот день вступил в силу Федеральный закон от 17.06.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". И все сделки с недвижимостью, которые совершались уже после принятия этого закона, были зарегистрированы, а ее владельцы получили соответствующие свидетельства о государственной регистрации прав на нее. А вот те, кто получил недвижимость в свое владение до 21 июня 1997 года, таких свидетельств не имеют. Но значит ли это, что у таких юридических и физических лиц меньше прав на недвижимость?

Корреспондент "УНП" попросил ответить на этот вопрос начальника отдела правового управления Законодательного собрания Челябинской области Карину Нигматулину. Вот что она сказала:

- Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 17.06.97 № 122-ФЗ, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, поскольку права эти приобретались на основании положений Гражданского кодекса РФ, закона о приватизации. Потому-то государственная регистрация таких прав в Южноуральской регистрационной палате, как и в других субъектах Федерации, проводится по желанию их обладателей. Но если юридическое или физическое лицо принимает решение о каких-либо сделках со своей недвижимостью, оно должно пройти государственную регистрацию прав на данный объект недвижимости согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 17.06.97 № 122-ФЗ и получить свидетельство о регистрации. Иначе сделка просто не будет признана действительной.

Что же изменилось для тех, кто получил право на недвижимость до 21 июня 1997 года, а зарегистрировать право собственности решил сейчас? Теперь, если владелец недвижимости вынужден регистрировать ее только для того, чтобы продать, эту регистрацию произведут бесплатно. Главное - одновременно произвести регистрацию договора купли-продажи и права на недвижимость. Если же между регистрацией и сделкой купли-продажи есть разрыв во времени, то плата взимается в размере, равном половине установленного Положением о размерах и порядке взимания платы на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах размера платы за госрегистрацию. Напомним, что при государственной регистрации имущественных прав на недвижимость в Челябинской области с физических лиц взимается 50 рублей, с юридических - 500 рублей.

Есть в новом постановлении от 28.08.03 № 967 и другие положения. Раньше в случае отказа заявителя от государственной регистрации до момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр плата возвращалась заявителю. Новая редакция возврата платы не предусматривает, но в ситуации, когда стороны, участвующие в сделке с имуществом, по каким-либо причинам расторгают ее или откладывают, им возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию прав.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль