Выкуп за землю уменьшат

370
На прошлой Министерство экономического развития и торговли РФ внесло в правительство законопроект, корректирующий как Земельный кодекс, так и закон о введении оного в действие. И если внесенный законопроект станет законом, собственникам предприятий не придется через четыре месяца в обязательном порядке арендовать или выкупать землю под родным заводом по бешеной цене.

На прошлой Министерство экономического развития и торговли РФ внесло в правительство законопроект, корректирующий как Земельный кодекс, так и закон о введении оного в действие. И если внесенный законопроект станет законом, собственникам предприятий не придется через четыре месяца в обязательном порядке арендовать или выкупать землю под родным заводом по бешеной цене.

Для начала обрисуем нынешнюю ситуацию. Согласно действующей редакции ЗК РФ и закона о его введении в действие от 25.10.01 № 137-ФЗ, до 1 января 2004 года земля под приватизированными предприятиями находится в бессрочном пользовании, а вот дальше владельцам складов, заводов и фабрик придется выбирать: либо выкупить землю, либо взять ее в аренду.

Учитывая цену вопроса, 1 января 2004 года грозит стать для предпринимателей не самой приятной датой. Квадратный метр земли будет продаваться за сумму, равную ставке земельного налога, умноженной на повышающий коэффициент. А устанавливается этот коэффициент региональными властями, которые таким образом могут повысить цену от 3 до 30 раз. По словам первого заместителя министра экономического развития и торговли Андрея Шаронова, большинство регионов планирует применить максимальные коэффициенты. Что же касается арендной цены земли, то здесь в своих аппетитах региональные власти вообще никак не ограничены.

Законопроект Минэкономразвития России, напротив, проявляет редкую заботу о кошельках предпринимателей.

Документ предлагает отодвинуть время "Ч" на три года и обязать собственников предприятий выкупать или арендовать землю не с 1 января 2004 года, а с 1 января 2007 года. Затем устанавливает право выкупить землю с рассрочкой на 10 лет. Однако самое радикальное предложение Минэкономразвития России заключается в том, чтобы поумерить аппетиты региональных чиновников.

"Сейчас регионы могут повышать ставку земельного налога до 30 раз и по этой цене продавать землю, мы же предлагаем установить базовую ставку и предельные коэффициенты, которые субъекты Федерации и муниципалитеты смогут только уменьшать, и уменьшать существенно - в 20 раз", - сказал, комментируя документ, Андрей Шаронов.

Базовая ставка будет колебаться от 9,07 рубля за квадратный метр (для города с населением свыше 3 млн человек) до 1,93 рубля (для поселений с численностью до 20 тыс. человек). А значения предельных коэффициентов - от 1 до 20 - будут зависеть от степени развития региона.

По этому показателю российские территории разделят на 12 групп. В первую войдет Москва (коэффициент 20), во вторую - Санкт-Петербург (10). Для остальных регионов предельный коэффициент составит от 7 до 1. Как заметил первый заместитель министра, после применения такой методики цена выкупаемой земли в среднем уменьшится в 15 раз.

Порадует законопроект и тех, кто собирается арендовать землю под предприятием. Никакие фокусы с ежегодным перезаключением договоров и увеличением цены у региональных властей не пройдут - срок аренды составит 49 лет и уменьшить его можно будет только по желанию арендатора. При этом годовая цена аренды будет фиксированной - ставка земельного налога в текущем году плюс 13 процентов от выкупной стоимости земли.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 42.11%
  • Да 31.58%
  • Нет 26.32%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль