Проблемы питерской аренды

486

В самое ближайшее время методика определения арендной платы за нежилые помещения в Санкт-Петербурге претерпит значительные изменения.

Напомним, что в настоящее время продолжает действовать методика, утвержденная распоряжением губернатора Санкт-Петербурга в 1997 году. Но вскоре законодатели возьмут расчет арендной платы в свои руки. Об этом свидетельствуют вступивший в силу 4 июля 2003 года Закон Санкт-Петербурга "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург"" и Закон Санкт-Петербурга "О порядке внесения, рассмотрения и принятия Закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга"" от 17.06.03 № 297-34.

В свете изменений утверждением методики теперь будут заниматься не администрация, а законодатели. Уже 17 октября текущего года городская администрация обязана представить в Законодательное собрание СПб свой проект методики.

Методика может пересматриваться не чаще одного раза в два года. Одним из элементов методики является условная единица, которая позволяет определять стоимость аренды в зависимости от роста рыночных цен в рублях, во многом определяемого инфляцией, но также зависящего от конъюнктуры рынка. Величина условной единицы теперь будет утверждаться Законодательным собранием СПб только один раз в год - одновременно с утверждением городского бюджета.

Новый подход должен обеспечить более предсказуемую политику в сфере арендных отношений. До сих пор Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ) ежеквартально изменял величину условной единицы, применяемой для расчета арендной платы. Информация об изменениях доводилась до сведения арендаторов зачастую с опозданием - за несколько дней до последнего срока внесения аванса, и это делало невозможным использование полагающихся льгот.

А пока аренда в Петербурге становится только дороже. На третий квартал 2003 года повышен размер условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за нежилые помещения и земельные участки, находящиеся в городской собственности.

Последнее распоряжение КУГИ администрации Санкт-Петербурга от 27.06.03 установило, что арендаторы объектов нежилого фонда и земельных участков, имеющие договоры аренды с КУГИ, при оплате арендной платы за третий квартал 2003 года (или помесячно - за июль, август, сентябрь) имеют право применить величину условной единицы 28,1 рубля. На четвертый квартал (октябрь, ноябрь, декабрь) размер условной единицы установлен в размере 28,6 рубля.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга от 17.07.03 № 403-54 (см. стр. 4 вкладки) установлены коэффициенты социальной значимости и порядок их применения, а также порядок расчета арендной платы, который будет действовать до принятия Законодательным собранием СПб новой методики расчета.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 41.03%
  • Да 30.77%
  • Нет 28.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль