Перерасчет арендной платы

563

Несколько категорий московских арендаторов смогут получить перерасчет арендных платежей в сторону уменьшения. Основания для этих надежд некоторым везунчикам дает постановление правительства Москвы от 20.05.03 № 379-ПП. Речь в нем идет о том, чтобы установить арендную плату в особом порядке отдельным категориям арендаторов. Новая льгота вступит в силу задним числом и будет распространяться на период с 1 января 2003 года.

К отдельным категориям арендаторов правительство Москвы причислило:

- предприятия, торгующие в розницу хлебобулочными изделиями, молоком, кефиром, творогом, продуктами детского и диетического питания, плодоовощной продукцией;

- общественные объединения и организации, а также некоммерческие организации, созданные национально-культурными автономиями;

- учреждения, финансируемые из городского и федерального бюджетов (кроме организаций, у которых внебюджетные источники финансирования составляют более 30 процентов).

Бюджетникам ставка арендной платы устанавливается на уровне 2002 года, а для двух других особых категорий арендаторов принцип расчета аренды будет выглядеть иначе. Применяемый при расчете ставки арендной платы так называемый корректирующий коэффициент (Ккор) будет приравниваться к нулю. При отсутствии льгот он равен единице. Поясним, как влияет Ккор на стоимость съемного помещения. В сложной формуле расчета арендной платы* есть две главные составляющие - затратная и доходная. Доходная - это оценка рыночной стоимости квадратного метра, помноженная на площадь и коэффициент доходности и Ккор. Понятно, что при умножении на Ккор = 0 доходная составляющая будет равна нулю. Стало быть, для указанных категорий арендаторов плата за наeм объекта снизится. Однако надо учесть одну хитрость: льгота устанавливается на площадь помещения "пропорционально объему реализации указанных видов товаров". То есть если на всей площади магазина лишь один отдел торгует, скажем, детским питанием, то и льгота будет распространяться только на этот "оазис".

И еще одно важное уточнение: льготы, указанные в постановлении № 379-ПП, относятся только к тем предприятиям, которые арендуют объекты напрямую у города, и не распространяются на помещения, сдаваемые в субаренду.

* - Методика расчета содержится в приложении 3 к постановлению правительства Москвы от 22.01.02 № 68-ПП.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 39.02%
  • Да 29.27%
  • Нет 31.71%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль