Налог с продаж не уживается с арендой

296
Подмосковные налоговики разъяснили один из болезненных вопросов по налогу с продаж. Надо ли платить его при сдаче недвижимости в аренду или субаренду? Ответ УМНС России по Московской области на подобные "многочисленные запросы налогоплательщиков" содержится в письме управления от 14.04.03 № 07-45/152/5986/Ж961. Корреспондент "УНП" выяснил, что по тому же вопросу думают в МНС и Минфине России.

Подмосковные налоговики разъяснили один из болезненных вопросов по налогу с продаж. Надо ли платить его при сдаче недвижимости в аренду или субаренду? Ответ УМНС России по Московской области на подобные "многочисленные запросы налогоплательщиков" содержится в письме управления от 14.04.03 № 07-45/152/5986/Ж961. Корреспондент "УНП" выяснил, что по тому же вопросу думают в МНС и Минфине России.

Споры по поводу маленького, но вредного косвенного налога с продаж часто вертятся вокруг статьи 350 НК РФ, в которой дан перечень операций, не подлежащих налогообложению. В ней, в частности, указано, что налог не платится с операций по реализации физическим лицам зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу. Налогоплательщики спотыкаются на слове "реализация": это только продажа или еще аренда? А субаренда?

Подмосковные налоговики рассудили странно, но в пользу плательщиков - с одной стороны, разграничили понятия реализации и сдачи в пользование, а с другой - решили, что аренду облагать налогом с продаж не надо. Процитируем письмо: "Стоимость недвижимого имущества (в частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе по договору аренды или субаренды".

Однако такую позицию подмосковных налоговиков совершенно не разделяет Минфин России. Так, в ходе общения с читателями "УНП" специалист отдела косвенных налогов департамента налоговой политики Министерства финансов М. Хромова выразила такое мнение: поскольку услуги по аренде недвижимости никак не упомянуты в статье 350 НК РФ, они должны облагаться налогом с продаж*.

В такой спорной ситуации мы обратились за разъяснениями в департамент косвенных налогов МНС России. Специалисты главного налогового ведомства поддержали коллег из подмосковного управления: "Не надо платить налог с продаж при сдаче помещений в аренду или субаренду. Статья 350 НК РФ говорит, что освобождается от налогообложения реализация недвижимого имущества. В данном случае сдача помещения в аренду приравнивается к реализации".

При таком раскладе налогоплательщик может испытать редкое для себя ощущение - готовность безоговорочно встать на позиции налоговиков.

* - Подробнее см. "Горячую линию" на стр. 6 федерального выпуска этого номера "УНП".

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль