Недвижимость в другом городе. Где платить налог на имущество?

2250
По каждому местонахождению недвижимого имущества организация обязана встать на учет в налоговых органах. Именно из-за постановки на учет по каждому объекту недвижимости у бухгалтеров и возникает вопрос - нужно платить налог на имущество по их местонахождению или нет?

Вообразите, организация зарегистрирована в Твери, а принадлежащая ей недвижимость располагается в Нижнем Новгороде, Москве и Рязани, где в соответствии с организационными документами обособленных подразделений не создано. В этих городах она встала на налоговый учет по местонахождению недвижимости (п. 1 ст. 83 НК РФ). Чтобы ответить на вопрос, нужно ли уплачивать налог на имущество по местонахождению каждого объекта недвижимости, то есть в Нижнем Новгороде, Москве и Рязани, обратимся к Закону РФ от 13.12.91 № 2030-1 "О налоге на имущество предприятий".

Согласно статье 7 закона, организации уплачивают налог на имущество по местонахождению организации (месту государственной регистрации) и местонахождению обособленных подразделений (ст. 7 закона о налоге на имущество предприятий). Сумма налога, которую нужно перечислить в бюджет субъектов РФ и местные бюджеты по местонахождению обособленного подразделения, определяется как произведение налоговой ставки, действующей на территории субъекта РФ, на которой расположено это подразделение, на стоимость основных средств, материалов и товаров этих подразделений. По местонахождению головного предприятия организация уплачивает разницу между суммой налога, исчисленной в целом по предприятию, и суммой налога, исчисленной по обособленному подразделению.

Уплата налога по местонахождению недвижимого имущества законом не предусмотрена. Поэтому бухгалтеру нужно разобраться - возникает там обособленное подразделение в соответствии с налоговым законодательством или нет.

Есть подразделение - есть налог

Напомним, обособленным подразделением организации признается любое территориально обособленное от нее подразделение, по местонахождению которого оборудованы стационарные рабочие места на срок более одного месяца (ст. 11 НК РФ). Рабочее место - место, где работник должен находиться или куда ему необходимо прибыть в связи с его работой и которое прямо или косвенно находится под контролем работодателя (ст. 209 ТК РФ).

Обособленное подразделение признается таковым независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации.

Вернемся к нашей тверской организации. Если в Нижнем Новгороде у нее находится здание склада и там более месяца работают кладовщик, грузчик и бухгалтер, то там создано обособленное подразделение. Организация уплачивает налог на имущество по его местонахождению.

Нет рабочих мест - нет и налога

Предположим, в Москве организации принадлежит офис. В нем работает один человек, то есть создано только одно рабочее место, а для признания обособленного подразделения по статье 11 кодекса необходимо наличие как минимум двух рабочих мест (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.10.01 по делу № КА-А40/5441-01). Следовательно, налог на имущество за московский офис организация перечисляет по местонахождению головной организации. Хотя должны заметить, что на сегодня существует судебная практика и в пользу того, что для признания обособленного подразделения таковым достаточно создания одного рабочего места (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.10.02 по делу № КА-А40/ 6733-02).

Здание в Рязани, скажем, полностью сдано в аренду. Рабочих мест, находящихся под контролем работодателя, в нем не имеется. Налог на имущество со стоимости этого здания организация также перечисляет по местонахождению головной организации. В этом и предыдущем случаях остаточная стоимость недвижимого имущества будет включена в расчет среднегодовой стоимости имущества головной организации.

Отметим, что описанный нами порядок уплаты налога на имущество не противоречит позиции налоговых органов (см. письма МНС России от 10.05.2000 № 04-3-07/412, от 11.05.01 № 04-4-05/113-М905).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль