Коммунальные платежи

459
Можно ли принять для целей налогообложения расходы на оплату коммунальных услуг, если нет прямого договора с обслуживающей организацией? Налоговики считают, что нельзя. Однако арбитражная практика говорит об обратном.

Если стоимость коммунальных услуг не включается в состав арендной платы, арендатор может рассчитываться за такие услуги двумя способами: либо перечислять денежные средства непосредственно обслуживающим организациям, либо производить оплату "транзитом" через арендодателя.

Когда арендатор оплачивает коммунальные услуги обслуживающим организациям напрямую, у него не возникает проблем с принятием расходов на их оплату для целей налогообложения прибыли. Они, как затраты на содержание и эксплуатацию основных средств и иного имущества, включаются в уменьшение налоговой базы в полном объеме (подп. 2 п. 1 ст. 253 НК РФ). А вот когда арендатор рассчитывается за коммунальные услуги через арендодателя (то есть последний получает счета от энерго-, водоснабжающих и т. п. подобных организаций и перевыставляет их арендатору), проблемы у него могут возникнуть. Дело в том, что налоговые органы ставят под сомнение правомерность принятия коммунальных платежей для целей налогообложения прибыли. Их аргументация такова.

В соответствии со статьями 545, 548 ГК РФ передачу абонентом (арендодателем) субабоненту (арендатору) коммунальных услуг необходимо производить только по согласованию со снабжающими электро-, теплоэнегией, водой, газом организациями. Если предоставление коммунальных услуг осуществляется не на основе прямого договора с непосредственным производителем (поставщиком) услуг, такие расходы не могут приниматься для целей налогообложения (п. 5.1 Методических рекомендаций по применению главы 25 НК РФ, утвержденных приказом МНС России от 20.12.02 № БГ-3-02/729).

Мы категорически не согласны с точкой зрения налоговиков. На наш взгляд, при решении вопроса, могут ли расходы на оплату коммунальных услуг относиться в уменьшение налоговой базы, совершенно не важно, каким образом рассчитывается арендатор за оказанные ему услуги: напрямую или же "накривую". Главное, чтобы такие расходы были документально подтверждены, экономически оправданны и направлены на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ). Коммунальные услуги как раз соответствуют названным критериям. Обычно арендодатель представляет все первичные документы арендатору (собственные счета, копии счетов обслуживающих служб и т. д.). Значит, расходы можно считать документально подтвержденными. А уж по поводу того, что они являются экономически оправданными, не должно возникать никаких сомнений. Ведь такие затраты необходимы организации для того, чтобы она могла пользоваться коммунальными услугами. А они (например, обеспечение водой, теплом и т. д.) в свою очередь нужны ей для осуществления деятельности по производству продукции (при выполнении работ, оказании услуг).

Правильность нашей позиции подтверждается и арбитражной практикой. Суды считают, что, если арендатор оплачивает услуги через арендодателя, для уменьшения налогооблагаемой прибыли прямые договоры с обслуживающими организациями необязательны. На это, в частности, указал Президиум ВАС РФ в своем постановлении от 09.11.99 № 7235/98. Как сказал суд, законодательство не ставит правомерность принятия расходов для целей налогообложения в зависимость от того, каким путем осуществлялись платежи за те или иные работы, услуги.

Таким образом, если организация-арендатор не заключает договоры на пользование коммунальными услугами напрямую с обслуживающими организациями, а оплачивает услуги через арендодателя, она вправе расходы на них относить в уменьшение налогооблагаемой прибыли. Естественно при условии, что у нее в наличии есть все первичные документы, подтверждающие такую оплату.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 80%
  • Да 20%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль