Расходы на ремонт здания можно списать сразу, если не изменились его свойства

34
Ревизоры сняли расходы на ремонт, посчитав, что компания должна была учесть их в стоимости основного средства. Однако, компания не согласилась с их решением и обратилась в суд.

Расходы на ремонт здания можно списать сразу, если не изменились его свойства  Печатная версия
Электронный журнал

Спорила с инспекцией Светлана Игнатьева, главный бухгалтер ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк

В 2006 году компания обследовала помещение дополнительного офиса, купленное более 10 лет назад. Выяснилось, что оно нуждается в капитальном ремонте. Все выявленные повреждения зафиксировали в дефектной ведомости. И на основании этого заключили договор подряда. По окончании работ в 2007 году оформили акт о приеме-сдаче отремонтированного объекта основных средств по форме № ОС-3. Бухгалтер организации учел расходы на ремонт в составе прочих расходов, руководствуясь пунктом 1 статьи 260 Налогового кодекса РФ.

В 2011 году налоговики вынесли решение по результатам выездной проверки. Расходы на ремонт они сняли, да еще и начислили налог на имущество. По мнению ревизоров, произведенные строительные работы на самом деле относятся к дооборудованию помещения. То есть организация должна была увеличить стоимость основного средства на сумму затрат (абз. 1 п. 2 ст. 257 Налогового кодекса РФ). И списывать постепенно через амортизацию, а не сразу. А поскольку этого не сделали, плюс ко всему оказалась занижена среднегодовая стоимость объекта. В результате чего предприятие недоплатило в бюджет налог на имущество.

С выводами контролеров компания не согласилась и подала заявление в суд. «Речь о достройке и дооборудовании ведут, когда меняют технологическое или служебное назначение объекта, — рассказывает Светлана Игнатьева. — В нашем же случае ремонт был необходим. И после него помещение не приобрело новых качеств или принципиально других характеристик. Значит, имел место капитальный ремонт. Вдобавок, чтобы подтвердить свою позицию, мы обратились к эксперту. В своем заключении он также установил, что в помещении был выполнен именно ремонт».

Судьи согласились с доводами истца и признали решение инспекции незаконным. Перечень мероприятий, зафиксированный в акте, говорил о том, что были выполнены восстановительные ремонтные работы. И действительно, они не вызвали изменений основных технико-экономических показателей объекта. Кроме того, судьи приняли во внимание и заключение эксперта. Ведь оно тоже свидетельствовало о капитальном ремонте. А раз так, то стоимость выполненных работ компания справедливо включила в налоговом учете в состав прочих расходов.

О чем еще компании недавно спорили с проверяющими

1. О неустойке за просрочку уплаты суммы по договору

Организация заключила договор о покупке доли в уставном капитале. Но деньги продавцу перечислила с опозданием. Пришлось заплатить неустойку. Ее сумму бухгалтер отнес к внереализационным расходам. Налоговиков такой подход не устроил. По их мнению, штраф, отданный продавцу, является частью платы за долю и может быть учтен только при ее последующей продаже. Судьи же поддержали компанию. Ведь неустойка является мерой ответственности за неисполнение договорных обязательств. И, согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 265 Налогового кодекса РФ, относится к внереализационным расходам (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 6 июня 2012 г. № А63-7669/2011).

2. О списании недоначисленной амортизации при ликвидации основного средства

Компания списала непригодные для дальнейшего использования основные средства. Недоначисленную амортизацию учла как внереализационные расходы (подп. 8 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса РФ). Детали, не подлежащие восстановлению, были оприходованы в качестве металлолома. А оставшиеся запчасти компания реализовала. Ревизоры посчитали, что организация продала на самом деле не части, а основное средство целиком. Поэтому говорить о его ликвидации тут нельзя и, значит, расходы в виде недоначисленной амортизации необоснованны. Судьи не согласились с инспекторами. Факт реализации запчастей и вывоза металлолома подтверждается договорами, актами о списании (постановление ФАС Северо-Западного округа от 31 мая 2012 г. № А56-44993/2011).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 41.03%
  • Да 30.77%
  • Нет 28.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль