Как исключить ошибки в обновленной отчетности по имуществу

39
Чем поможет эта статья: Заполнить расчет по налогу на имущество за I квартал с учетом изменений в законодательстве, а также разобраться, кто и как теперь должен заполнять новый раздел 3. От чего убережет: От ошибок при расчете авансового платежа по налогу на имущество.
Осторожно! Расчет авансовых платежей не является декларацией. Поэтому за опоздание со сдачей инспекторы не вправе блокировать счет компании. Но возможен штраф 200 руб. (п. 1 ст. 126 НК РФ).

До 30 апреля включительно все компании, которые платят налог на имущество, обязаны сдать расчет авансовых платежей. Данная форма отчетности прежняя, она утверждена приказом ФНС России от 24 ноября 2011 г. № ММВ-7-11/895. Но есть два обновления.

Во-первых, с 2014 года взамен классификатора ОКАТО действует классификатор ОКТМО. Теперь в расчете надо везде писать ОКТМО.

Во-вторых, начиная с I квартала по некоторым объектам недвижимости налог в разделе 3 надо считать исходя из кадастровой стоимости. С этого и начнем.

Что учесть, отражая данные в разделе 3

С 2014 года раздел 3 должны заполнять те компании, которые считают налог исходя из кадастровой стоимости (п. 2 ст. 375 НК РФ). В частности, речь идет об организациях, которые являются собственниками административно-деловых и торговых центров (комплексов), а также помещений в них. Региональные законы, которые вводят такой порядок, уже действуют в Москве и Подмосковье.

Проще всего узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Важная деталь Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на сайте Росреестра rosreestr.ru.

Аванс за I квартал текущего года считают так: кадастровую стоимость на 1 января 2014 года умножают на ставку налога. А потом делят полученное число на 4.

Пример 1: Как бухгалтеру компании заполнить раздел 3

ООО «Радуга» расположено в городе Москве. В составе недвижимого имущества у компании есть административно-деловое здание. Оно включено в перечень объектов недвижимости, утвержденный постановлением правительства Москвы от 29 ноября 2013 г. № 772-ПП (кадастровый номер 77:00:0000000:16284).

Кадастровая стоимость здания на 1 января — 246 698 286,31 руб. Ставка налога на имущество — 0,9 процента (ст. 2 Закона г. Москвы от 5 ноября 2003 г. № 64). Прав на налоговые льготы у компании нет.

Бухгалтер заполнил раздел 3 так, как показано ниже.

Как исключить ошибки в обновленной отчетности по имуществу 

Распечатать образец >>

Скачать бланк в формате Excel >>

Как рассчитать среднюю стоимость имущества в разделе 2

Раздел 2 расчета заполняют компании, которые считают авансы по налогу исходя из средней стоимости имущества за отчетный период (п. 1 ст. 375 НК РФ).

Для этого надо вычислить остаточную стоимость активов, подпадающих под налогообложение и отраженных в бухгалтерском учете как основные средства (по дебету счетов 01 и 03).

Напомним, что под налог, в частности, не подпадает земля и движимое имущество, оприходованное в 2013–2014 годах (см. ниже).

 

Отражать ли в расчете сведения о движимом имуществе и земле

В собственности есть движимое имущество. Проверьте, когда активы поставили на баланс. Если 1 января 2013 года или позднее, то платить налог с таких объектов не надо (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Однако если объект оприходовали в декабре 2012 года или раньше, начислять налог придется. Данные о таких объектах отразите в разделе 2 расчета.

В собственности есть земельный участок. Включать сведения о таком имуществе в расчет авансовых платежей не требуется. Да, земельные участки признаются основными средствами согласно правилам бухгалтерского учета. Однако земля и объекты природопользования освобождены от налога на имущество (подп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Формула расчета средней стоимости объектов представлена ниже:

Как исключить ошибки в обновленной отчетности по имуществу

Есть несколько ситуаций, когда расчет средней стоимости основных средств может вызвать вопросы. Перечислим четыре самых распространенных.

Компания только начала деятельность. В таком случае базой будет все равно средняя стоимость имущества за отчетный период. То есть здесь применяется стандартная формула, предусмотренная законодательством (см. выше).

Пример 2: Как в новой компании считать аванс по налогу на имущество за I квартал

ЗАО «Мир» создано в феврале 2014 года, в этом же месяце компания купила складское помещение. На какие-либо льготы по налогу на имущество компания права не имеет. Остаточная стоимость объекта недвижимости составила:

— на 1 января 2014 года — 0 руб.;

— на 1 февраля 2014 года — 0 руб.;

— на 1 марта 2014 года — 1 538 500 руб.;

— на 1 апреля 2014 года — 1 530 000 руб.

Других объектов, облагаемых налогом на имущество, у организации нет. Бухгалтер так рассчитал среднюю стоимость имущества за I квартал 2014 года:

(0 руб. + 0 руб. + 1 538 500 руб. + 1 530 000 руб.) : 4 = 767 125 руб. В строке 120 раздела 2 бухгалтер запишет 767125.

Согласно региональному законодательству, ставка налога на имущество — 2,2 процента. Значит, сумма аванса составит:

(767 125 руб. × 2,2%) × ¼ = 4219,1875 руб. Данную величину надо округлить до 4219 руб. В строке 180 раздела 2 надо записать 4219.

Все основные средства компании полностью самортизированы. Платить налог не с чего. Однако составлять отчетность по налогу на имущество надо до тех пор, пока организация не спишет активы с баланса. Ведь даже если истек нормативный срок амортизации, основное средство продолжает числиться на счете 01 или 03. Важная деталь Даже если основные средства полностью самортизированы, составлять расчет по налогу на имущество надо до тех пор, пока компания не спишет активы с баланса.

Компания применяет льготы по налогу на имущество. Бывает, что из-за льгот компания налог не платит. Однако о том, что организация применяет льготы, надо заявить. Для этого заполняют графу 4 строк 020–110 раздела 2, в которой показывают стоимость льготируемого имущества. Так что, даже если все основные средства подпадают под льготы, расчет заполнять все равно нужно.

Организация прекратила деятельность на спецрежиме. Как только организация перестала применять спецрежим, все основные средства автоматом подпадают под налог на имущество. Поэтому в строках 020–140 раздела 2 с месяца, следующего за прекращением вмененной или упрощенной деятельности, указывайте остаточную стоимость всех основных средств.

На что обратить внимание в разделе 1

В разделе 1 есть семь блоков строк с кодами 010–030. В строке 010 пишут код ОКТМО, по которому нужно платить авансы. В строке 020 — КБК, на который надо перечислить аванс. А в строке 030 — саму сумму аванса. Количество блоков, которые надо заполнить, зависит от того, по каким ОКТМО в регионе расположены основные средства и как распределяется аванс.

Если все облагаемые объекты расположены по одному ОКТМО, заполняют один блок строк 010–030. Но допустим, они находятся в разных районах.

Например, в Москве вся сумма налога на имущество идет в городской бюджет. Поэтому, даже если у компании есть облагаемые объекты в черте города, все равно надо писать ОКТМО по адресу компании.

Возможно, по региональному закону налог распределяют по местным бюджетам. Например, как в Калужской области. Тогда надо заполнить не один, а несколько блоков строк 010–030 раздела 1. Количество блоков зависит от того, по скольким ОКТМО расположены основные средства, подпадающие под налог.

Главное, о чем важно помнить

1 Раздел 3 расчета заполняют компании, которые платят налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

2 В расчете по налогу на имущество теперь нужно писать код ОКТМО, а не код ОКАТО.

Дополнительно про налог на имущество

Статьи: «Как безошибочно заполнить новую декларацию по налогу на имущество» («Главбух» № 3, 2014); «В Минфине рассказали, как применять в работе изменения по налогу на имущество» («Главбух» № 1, 2014).

Документ: приказ ФНС России от 24 ноября 2011 г. № ММВ-7-11/895.

Тест В собственности компании есть земельные участки. Надо ли показывать их стоимость в разделе 2 расчета по налогу на имущество за I квартал 2014 года? Да. Нет. Хотя земельные участки и являются основными средствами по правилам бухгалтерского учета, они освобождены от налога на имущество (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Значит, показывать стоимость земли в разделе 2 не нужно.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 83.33%
  • Выше лимитов 16.67%
  • Сумма зависит от должности 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль