В Минфине рассказали, как применять в работе изменения по налогу на имущество

20
В 2014 году обновятся формы отчетности по налогу на имущество. Поправки связаны с изменениями в Налоговом кодексе и появлением нового классификатора ОКТМО. Об этом нам рассказал начальник отдела имущественных и прочих налогов Минфина Алексей Сорокин.
В Минфине рассказали, как применять в работе изменения по налогу на имущество
Алексей СорокинОкончил Всероссийский заочно-финансовый институт, после несколько лет проработал в институте, а потом перешел в Минфин СССР. В данный момент занимает должность начальника отдела имущественных и прочих налогов Минфина России.

— Алексей Валентинович, предлагаю начать с отчетности по налогу на имущество организаций за 2013 год. С 1 января начинает действовать новый классификатор муниципальных образований. Надо ли в связи с этим в годовой декларации указывать вместо ОКАТО новые коды ОКТМО?

— В декларации за 2013 год надо будет указывать новые коды ОКТМО. Сейчас на регистрации в Минюсте находится приказ ФНС, который вносит соответствующие технические поправки в форму декларации. Ячейки с кодами ОКАТО будут заменены на строки с ОКТМО.

А с I квартала 2014 года отчетность поменяется опять: появятся новые формы расчета авансовых платежей и годовой декларации. Во-первых, в этих формах будут строки с ОКТМО. А во-вторых, в бланках расчета и декларации появится раздел для определения налога по новым правилам.

 

Четыре главных изменения '2014 по налогу на имущество

1. ОКТМО вместо ОКАТО
В декларации по налогу на имущество за 2013 год надо ставить ОКТМО вместо ОКАТО. К сроку сдачи годовой отчетности появится обновленная форма с соответствующими строками для нового кода.

2. Налоговая база
Кадастровая стоимость — новая база по налогу на имущество с офисной и торговой недвижимости. Перечень такой недвижимости в каждом субъекте РФ должны утвердить региональные власти.

3. Налогоплательщики
Рассчитывать налог по новым правилам надо, только когда в вашем регионе появятся соответствующий закон и список облагаемого имущества. На 2014 год они приняты только в Москве и Московской области.

4. Налоговые ставки
Для расчета налога по новым правилам в кодексе установлены отдельные базовые ставки. Но власти региона могут снизить эти размеры. Например, в Москве — 0,9 процента, а в Московской области — 1 процент.

Скоро еще изменится: к отчетности за I квартал 2014 года чиновники утвердят новую форму расчета авансов по налогу на имущество.

— Вы имеете в виду недавние изменения в главу 30 Налогового кодекса о расчете налога исходя из кадастровой стоимости?

— Да, с 2014 года региональные власти вправе установить для собственников административно-деловой и торговой недвижимости правила расчета налога исходя из кадастровой стоимости имущества (Федеральный закон от 2 ноября 2013 г. № 307-ФЗ. — Примеч. ред.). Поэтому в формах расчета и декларации появился новый раздел 3. В нем необходимо будет рассчитать налог по каждому объекту, для которого действуют новые правила. В новом разделе потребуется указать кадастровый номер помещения и его кадастровую стоимость. Кроме того, будет отдельная строка для не облагаемой налогом кадастровой стоимости. То есть для налогового вычета.

— Например?

— В региональном законе власти вправе предусмотреть, что налог надо платить только с той площади, которая превышает какую-то установленную величину. Например, в Москве у малого бизнеса под налог на имущество подпадет разница между кадастровой стоимостью всей площади здания и 300 кв. м. В этом случае компании надо определить, сколько по кадастру стоит необлагаемая часть площади. И указать эту стоимость в отдельной строке отчетности. Эта сумма является налоговым вычетом.

— Сейчас есть неясность в вопросе о том, с какого момента новые правила расчета налога на имущество начнут действовать?

— Во всех регионах по-разному. Чтобы новые правила начали работать, регион должен их утвердить и опубликовать за месяц до начала налогового периода. То есть до 1 декабря. Кроме того, региональные власти должны утвердить перечень объектов, подпадающих под новые правила. Сделать это необходимо до 1 января года, в котором вступает в силу новый порядок.

— Какие регионы до конца 2013 года успели утвердить новые правила и перечень объектов, подпадающих под них?

— Два региона: Москва и Подмосковье. Именно здесь власти внесли изменения в законы и опубликовали поправки до 1 декабря 2013 года (Закон г. Москвы от 20 ноября 2013 г. № 63 и Закон Московской области от 15 ноября 2013 г. № 137/2013-ОЗ. — Примеч. ред.). Таким образом, с 2014 года налог по некоторым видам недвижимости в столице и Московской области надо будет платить, ориентируясь на кадастровую стоимость. Обратите внимание, что перечень объектов, подпадающих под новые правила, региональные власти должны разместить в Интернете и направить в налоговые инспекции. А инспекторы в свою очередь обязаны уведомить собственников таких объектов о новых правилах.

 

Где найти новые коды ОКТМО, заменившие ОКАТО

1 января 2014 года вступил в силу новый Общероссийский классификатор муниципальных образований (приказ Росстандарта от 14 июня 2013 г. № 159-ст). На сайте glavbukh.ru в разделе «Сервисы» вы найдете сравнительную таблицу старых кодов ОКАТО и ОКТМО.

Новые коды с этого года надо указывать в налоговых декларациях и платежных поручениях. Электронные форматы многих деклараций ФНС России уже откорректировала, заменив ячейки с ОКАТО на ОКТМО. Но если вы сдаете декларации в бумажном виде, также рекомендуем указывать новые коды, не дожидаясь изменений в формы. Что касается платежек, то в Минюсте России уже находится приказ Минфина, утверждающий новые правила заполнения. В этом документе сказано: в поле 105 вместо ОКАТО надо указывать ОКТМО (приказ Минфина России от 12 ноября 2013 г. № 107н).

— Допустим, одна компания занимается производством, а другая сдает помещения в аренду. У обоих предприятий в собственности находится недвижимость, где размещаются офисы. Получается, что и та и другая компания должны платить налог по новым правилам?

— В целом любая административно-деловая и торговая недвижимость подпадает под новые правила. Но четкие критерии должны прописать региональные власти. Поэтому надо смотреть в региональных законах, есть ли какие-то льготы или вычеты для компаний, которые, например, занимаются производством.

Беседовала Екатерина Постникова, ведущий эксперт журнала «Главбух»

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль