Когда начислить НДС при продаже недвижимости

153
С 1 июля 2014 года изменились правила начисления НДС при продаже недвижимости. Если ранее надо было начислять налог на дату реализации, то теперь - на дату передаточного акта.

«…В конце июня мы заключили договор купли-продажи нежилого помещения. Но документы на регистрацию подали только в июле. В этом же месяце зарегистрирован переход права собственности к покупателю. Начислить НДС с этой сделки мы смогли в третьем квартале. Сейчас идет камеральная проверка. Налоговики требуют пояснить, почему мы не рассчитали налог на дату передаточного акта. Вправе ли налоговики доначислять НДС во втором квартале?..» (из письма главного бухгалтера Натальи Чумаковой, г. Омск).

Во втором квартале компания была вправе определять налоговую базу на дату реализации недвижимости. То есть на дату перехода права собственности на объект. С 1 июля 2014 года это правило изменилось. Теперь начислить НДС надо на дату передаточного акта (п. 16 ст. 167 НК РФ). Но новая норма действует только в отношении договоров, которые заключены после 1 июля. Если компания передала имущество по акту приема-передачи еще до этой даты, то применяется старый порядок. Поскольку вы арегистрировали право собственности только в июле, то правильно исчислили НДС в третьем квартале. Так считают и чиновники (письмо Минфина России от 14.10.14 № 03-07-09/51678).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 41.03%
  • Да 30.77%
  • Нет 28.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль