Квартиры в компании: жилье на перепродажу и в подарок для сотрудника

335
Отвечаем на вопросы о том, как облагается налогом на имущество квартира для перепродажи и надо ли начислять НДС, если компания подарила квартиру сотруднику.

Платить ли налог на имущество в 2016 году с жилья для перепродажи

Платить ли налог на имущество в 2016 году с жилья для перепродажи, зависит от положений регионального закона.

Жилое помещение для перепродажи не относится к основным средствам. С 2015 года подобные жилые объекты подлежат обложению налогом на имущество, если в региональном законе жилые помещения есть в списке активов, которые облагаются налогом по кадастровой стоимости (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Если в региональном законе такой нормы не содержится, но за жилые объекты, учитываемые в составе товаров, налог не уплачивается. Таковы выводы Минфина России в письме от 30.03.2015 № 03-05-05-01/17315.

Сообщение о том, что компания не обязана отчитываться по налогу, есть в разделе Ваш налоговый секретарь

Передача квартиры сотруднику

На балансе компании недвижимость, которую директор решил подарить своему заместителю. Надо ли начислять НДС, если квартира для сотрудника в подарок? Или это освобожденная от НДС операция?

Да, это операция освобождена от НДС.

Передача жилой недвижимости безвозмездно не облагается НДС (подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ). Но стоимость квартиры надо обязательно определить - по рыночным ценам (из газет, интернета). Эту сумму понадобится внести в декларацию.  

Готовить счета-фактуры надо только на операции, облагаемые НДС (п. 3 ст. 169 НК РФ). На освобожденные от НДС операции этого не требуется делать. 

Соответственно, в случае, если квартира для сотрудника дарится компанией, заполнять счет-фактуру не надо. Правда, это остается правом компании. И в графе 9 документа ставят «без НДС» и регистируют его в книге продаж. 

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 5.56%
  • Да, но мы все равно отвечаем 44.44%
  • Нет 50%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль