Как оформить передачу земли от учредителя компании

83

«…У нас ООО. Хотим построить цех. Но участок, на котором планируем строить, разделен на две доли. Одна принадлежит нашему единственному учредителю, другая — стороннему „физику“. Учредитель хочет отдать нам долю, а второй владелец передать на время за плату. Как оформить передачу земельного участка от владельцев нашей компании?..»

— Из письма главного бухгалтера Надежды Кузьменковой, г. Санкт-Петербург

 

Надежда, с учредителем и вторым владельцем надо оформить разные документы.

Между учредителем и вами надо составить договор дарения имущества (п. 1 ст. 572 ГК РФ). На практике можно также ограничиться актом безвозмездной передачи. Платить налог на прибыль с полученной доли не требуется (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Правда, в течение года ее нельзя продавать или сдавать в аренду, иначе рыночную стоимость надо включить в доходы (письмо Минфина России от 30.01.12 № 03-11-06/2/11).

Со вторым владельцем можно заключить договор аренды доли участка (ст. 606 ГК РФ). Арендатор вправе строить цех на земельном участке, если это не противоречит его целевому назначению (подп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса). Если договор аренды заключить на один год и более, то его необходимо зарегистрировать. Если на меньший срок, регистрация не обязательна (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Скорее всего вы будете использовать участок более года. Чтобы не регистрировать договор, можно перезаключать договоры на аренду земли на 11 месяцев.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль