Рискованно учитывать коммуналку, которую платит арендатор

446

«…Арендовали помещение и сразу передали его в субаренду. По договору субарендатор перечисляет нам ежемесячно фиксированную сумму. А за коммунальные услуги платим мы сами. У нас отдельные договоры с энергокомпаниями. Вправе ли мы учесть оплату услуг в расходах?..»

— Из письма главного бухгалтера Светланы Дусиной, г. Оренбург

Светлана, мы считаем, что вправе, но не исключены споры с инспекторами.

Компания платит налог с доходов от сдачи помещения в субаренду (п. 4 ст. 250 НК РФ). А значит, вправе уменьшить полученные доходы на документально подтвержденные расходы. Кроме того, по условиям договора ваша компания оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, поэтому такие расходы обоснованны. Правда, некоторые инспекторы считают, что субарендатор должен возмещать коммунальные услуги или платить их сам напрямую энергокомпаниям. Ведь именно он использует воду, электроэнергию и т. д. Защититься арендатор может в суде (постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.06.14 № Ф09-3138/14).

В будущем, чтобы избежать рисков, можно в договоре субаренды записать, что плата за пользование помещением состоит из двух частей — основной и переменной. А переменную часть надо считать на основании счетов энергокомпаний.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль