Какие доходы надо учесть на упрощенке

309

«…Веду учет у предпринимателя на упрощенке с объектом «доходы». Он получает доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, в реестре записан код ОКВЭД 70.20.2. Сейчас собирается как «физик» приобретать и перепродавать доли в строящихся домах. Вправе ли он платить с этих доходов НДФЛ по ставке 13 процентов и заявлять вычет при продаже?..»

— Из письма главного бухгалтера Татьяны Дильман, г. Тюмень

Татьяна, безопаснее учитывать доходы в рамках упрощенки и платить 6 процентов с выручки.

Бизнесмен на упрощенке освобожден от НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). А если «физик» перепродает регулярно доли в строящихся домах, то систематически получает прибыль. Поэтому такую деятельность можно считать предпринимательской (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Значит, с этих доходов безопаснее платить упрощенный налог. Иначе есть риск, что инспекция доначислит налог и пени. А за занижение оштрафует бизнесмена на 20 процентов от доначисленной суммы (ч. 1 ст. 122 НК РФ). В вашем регионе практика не сложилась. Но в других округах судьи поддерживают проверяющих (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.14 № А64-5442/2013).

Кроме того, бизнесмену надо сообщить в инспекцию о новом виде деятельности с кодом ОКВЭД 70.12 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Для этого необходимо подать заявление по форме Р24001 (утв. приказом ФНС России от 25.01.12 № ММВ-7-6/25@). Сделать это требуется в течение трех рабочих дней с даты, когда предприниматель получит доходы от продажи доли (п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ). Иначе за непредставление сведений налоговики вправе оштрафовать его на 5000 рублей (ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 40%
  • Да 30%
  • Нет 30%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль