У компаний есть новые аргументы в защиту от претензий налоговиков к аренде

2579

Мы проанализировали арбитражную практику сибирских округов по налоговом спорам, связанным с арендой имущества. За последние полгода судьи рассмотрели шесть споров. Компании выиграли два, а налоговики — четыре.

Споры возникают и тогда, когда компания арендует имущество и когда сама сдает его в аренду. Во всех этих ситуациях инспекторы могут доначислить компании налоги, причем часто они утверждают, что предмета аренды вообще не существует, а сделка фиктивна. Но если налоговики опираются только на одно обстоятельство, например, что арендованный транспорт не зарегистрирован за собственником, то компания выиграет спор.

Какие аргументы привели компании и инспекторы
Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания приобрела трактор и заявила вычет НДС. Но налоговики усомнились в реальности сделки и отказали в вычете. Причина — за прежним собственником трактор не был зарегистрирован в Гостехнадзоре Сдача актива в аренду доказывает реальность его покупки. Судьи выяснили, что после покупки компания сдавала в аренду спорный трактор нескольким контрагентам. Арендаторы это подтвердили. А регистрировал ли прежний собственник технику в Гостехнадзоре, не имеет значения. Так что суд признал законность вычета (постановление от 20.12.13 № А03-716/2013*) Независимо от регистрации автомобилей в ГИБДД или специальной техники в Гостехнадзоре эти активы компания вправе амортизировать в общем порядке. То есть с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Так считает Минфин (письмо от 13.06.12 № 03-03-06/1/303)
Компания заплатила контрагенту за работы. При выполнении договора подрядчик арендовал технику. Но арендодатель не был ее владельцем. Инспекторы сочли работы фиктивными и отказали в вычете НДС Отсутствие права собственности на сдаваемые в аренду активы не означает фиктивности сделки. По мнению судей, из договора прямо не следовало, что арендодатель был владельцем техники. Значит, инспекторы не доказали фиктивность сделки и, следовательно, работ по подряду. И компания вправе принять НДС к вычету (постановление от 28.11.13 № А27-229/2013) При заключении договора аренды безопаснее узнать, является ли арендодатель собственником имущества. Если контрагент сам арендовал актив, то надо проверить, разрешил ли ему владелец сдавать объект в субаренду (ст. 615 ГК РФ). Не лишним будет запросить у арендодателя копию договора с собственником
Компания арендовала пустое помещение и обустроила его для офиса. По окончании срока договора передала помещение с неотделимыми улучшениями арендодателю. Налоговики потребовали заплатить НДС со стоимости этих капитальных вложений Надо заплатить НДС с неотделимых улучшений, если они передаются арендодателю. Суд выяснил, что компания арендовала непригодное к эксплуатации помещение для организации офиса. Причем на протяжении срока договора аренды занималась переоборудованием всего офиса, а сама пользовалась лишь несколькими кабинетами. Значит, передача неотделимых улучшений — реализация (постановление от 04.03.14 № А70-5453/2013) Минфин требует платить НДС при передаче арендодателю неотделимых улучшений (письмо от 25.02.13 № 03-07-05/5259). Если улучшения необходимы только арендатору, судьи могут признать, что НДС платить не надо. В Сибири такая практика не сложилась, но в других регионах судьи на стороне компаний (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.01.13 № А55-14290/2012)

Здесь и далее постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 80%
  • Да 20%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль