Продажа помещения не переводится на патент

296

«…Веду учет у индивидуального предпринимателя на упрощенке с объектом «доходы». С 2013 года он стал применять патентную систему в отношении деятельности по сдаче в аренду. Уведомление о прекращении деятельности на упрощенке не подавал. У бизнесмена есть в собственности подсобные помещения, которые он собирается также сдавать в аренду, а в следующем году продать. Какие налоги платить при аренде и продаже?..»

— Из письма главного бухгалтера Марины Романцевой, г. СанктПетербург

Марина, при сдаче помещения в аренду в этом году надо платить налог на упрощенке с «доходов». Продажа актива также облагается налогом в рамках упрощенки по ставке 6 процентов.

Предприниматель вправе применять патентную систему в отношении услуг по сдаче помещений в аренду (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Но перевести на патент сдачу в аренду второго помещения можно только с нового налогового периода. Обычно таким периодом является год (п. 1 ст. 346.49 НК РФ). Только если предыдущий патент бизнесмен получил на срок менее года, то новый патент на сдачу в аренду всех объектов можно получить уже в этом году. Так же считают и в Минфине (письмо от 15.03.13 № 03-11-12/30).

Что касается продажи имущества, то она не переводится на патент. А значит, если бизнесмен использовал имущество в своей предпринимательской деятельности, то он вправе учесть доходы от его реализации на упрощенке с объектом «доходы». Причем не важно, что это имущество использовано в деятельности на патенте.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 45.83%
  • Код 01 41.67%
  • Код 14 12.5%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль