Как учесть квартиру, переделанную в магазин

331

«…Мы хотим открыть магазин на первом этаже многоквартирного дома. Купили для этих целей квартиру и в апреле переведем ее в нежилой фонд. Как учитывать этот актив в налоговом и бухгалтерском учете?..»

— Из письма главного бухгалтера Константина Захарова, г. Новосибирск

Константин, квартиру надо учитывать как основное средство.

На дату получения первички стоимость жилья надо отразить на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». А когда компания переведет недвижимость в нежилой фонд и закончит отделку, стоимость покупки с учетом расходов на перевод и отделку необходимо учесть на счете 01 «Основные средства» (п. 4, 5–8 ПБУ 6/01). Так же считают и чиновники (письмо Минфина России от 19.06.12 № 03-05-05-01/35).

В налоговом учете компания включает квартиру в стоимость амортизированного имущества. Начислять амортизацию надо с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором компания ввела объект в эксплуатацию (п. 4 ст. 259 НК РФ). А сделать это можно после завершения работ по переделке квартиры в магазин. Ведь до этого периода ее невозможно использовать для торговли.

Со стоимости квартиры необходимо также платить налог на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ). Начинать считать налог необходимо с даты, когда компания переведет квартиру в нежилой фонд и она станет пригодной для размещения магазина (п. 4 ПБУ 6/01). Если инспекторы потребуют рассчитывать налог с даты покупки жилья, оспорить их требования можно в УФНС или суде (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.02.12 № А81-2327/2011).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 42.11%
  • Да 31.58%
  • Нет 26.32%
результаты

Рассылка



Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль