Личный интерес. Для вычета на покупку квартиры необходим передаточный акт

1066

«…Наш директор приобрел право на квартиру в строящемся доме в результате переуступки права требования. Дом уже сдан в эксплуатацию, но акта приема-передачи и свидетельства о праве собственности на квартиру пока нет. Вправе ли директор получить имущественный вычет?..»

— Из письма главного бухгалтера Валентина Ерохина, г. Санкт-Петербург

Нет, Валентин, не вправе. Право на квартиру перешло к директору на условиях, существовавших в момент уступки, то есть до ввода дома в эксплуатацию (ст. 384 ГК РФ). Поэтому по квартире в строящемся доме вычет можно получить еще до регистрации права собственности. В налоговую необходимо представить договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, а также соглашение об уступке права требования (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Свидетельство о праве собственности на квартиру к декларации 3-НДФЛ прикладывать не требуется. Чиновники согласны с этим выводом (письма Минфина России от 13.09.13 № 03-04-07/37870, от 02.06.09 № 03-04-05-01/402).

Но у вашего директора пока нет акта приема-передачи. Поэтому получить имущественный вычет он вправе лишь после подписания этого документа.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль