«...Инспекторы просят нарисовать схему размещения всех арендаторов за три года...»

4791

«…У нас в собственности большой бизнес-центр. Все офисы сдаем в аренду. Сейчас идет выездная проверка и налоговики запросили поэтажную план-схему размещения наших арендаторов за три года. На схеме надо отметить, кто снимал офис и сколько времени. Но арендаторов больше тысячи, а менялись они по два-три раза в год. Инспекторы обещают штраф, если мы откажемся. Но в договорах и так есть вся нужная информация. Зачем еще рисовать схемы?! Будет ли штраф, если мы откажемся?..»

Из письма главного бухгалтера Елены Отроковой, г. Уфа

У нашей читательницы налоговики потребовали нарисовать схему здания с перечнем арендаторов за три года. Зачем такая информация и как ответить, чтобы не навредить, рекомендуют налоговики и независимые эксперты

Налоговики

Олег Бубнов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса:

— Обязанности рисовать планы у компаний нет. При заключении договора арендодатель пишет только площадь и местонахождение — номер этажа, кабинета и т. п. А на выездной проверке инспекторы вправе сами провести осмотр помещений. Скорее всего налоговики потребовали план, так как при осмотре офисов сдаваемая площадь оказалась больше, чем в договорах за предыдущие годы. Но текущий осмотр не доказывает, что в предыдущих периодах в аренду компания сдавала помещения такой же площади. Поэтому всю информацию инспекторы могут получить из договоров. И компания вправе отказаться представлять план-схему. Штрафа за отказ нет.

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

— Конкретного перечня документов, которые налоговики вправе требовать, в статье 93 НК РФ нет. Но штраф по статье 126 НК РФ возможен, если компания обязана оформлять бумаги. Составлять схемы офисов арендодатель не обязан. Поэтому штрафа быть не должно. Скорее всего из-за большого количества договоров налоговики решили выяснить, действительно ли площадь бизнес-центра позволяет разместить столько арендаторов. И если это невозможно, то местонахождение офисного здания могут признать адресом массовой регистрации.

Независимые эксперты

Ольга Цохорова, юрист ООО «Щекин и партнеры»:

— Компания вправе решать сама, представлять ли планы. По закону надо представить инспекторам документы, связанные с исчислением и уплатой налогов. Об этом говорит пункт 12 статьи 89 НК РФ. Компании исчисляют налоги на основании регистров бухучета и иных документов. Но поэтажная схема офисов не относится к таким бумагам. Поэтому инспекторам можно написать, что компания не составляет поэтажные планы. Если они оштрафуют компанию, решение можно оспорить в УФНС.

Михаил Мухин, президент ООО «Центр налоговых экспертиз и аудита»:

— Само требование незаконно. Схема расположения офисов не связана с исполнением налоговых обязательств. Поэтому налоговики не вправе требовать документ. Кроме того, привлечь к ответственности инспекторы вправе, если у компании документы есть, а она уклонилась от их представления. С этим согласны и судьи. К примеру, в постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.06.13 № А40-111468/12-20-575.

Наше мнение

Виолетта Вецкус, руководитель отдела бухучета и налогообложения «УНП»:

— Мы считаем, что компания не обязана рисовать схемы офисов с привязкой к арендаторам. Тем более у налоговиков нет законных оснований требовать такие бумаги. Значит, и штраф за отказ представить документы будет незаконным. В вашем случае инспекторы скорее всего проводят стандартные мероприятия по борьбе с однодневками и их регистрацией по адресу бизнес-центра. Но мы рекомендуем не игнорировать требования в этой части, а представить налоговикам пояснения. В ответе сообщить, что всю информацию налоговики могут получить из договоров аренды. В них перечислены все арендаторы и помещения, которые они занимали в проверяемый период. А к ответу можно приложить копию техпаспорта, плана здания и другие правоустанавливающие документы.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль