Можно ли списать плату за аренду незарегистрированного офиса

3641

Нет, нельзя, за исключением случая, когда предметом договора аренды является вновь построенный объект недвижимости.

Право собственности на объекты недвижимости надо зарегистрировать (ст. 131 ГК РФ). Но, по мнению судей, законный владелец может сдать в аренду недвижимость и до момента регистрации права собственности на нее. Отсутствие регистрации не препятствует заключению договора аренды (п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.13 № 13).

В то же время чиновники считают, что нельзя включать в расходы арендную плату, перечисленную до оформления арендодателем права собственности. Расходы арендатора должны быть подтверждены документально, в частности, договором аренды (п. 1 ст. 252 НК РФ). А договор должен быть заключен в установленном законом порядке (письмо Минфина России от 25.01.13 № 03-03-06/2/6). Исключение из этого правила касается лишь случая, если предметом договора выступает вновь построенный объект недвижимости. Если строительство завершено и объект приняла государственная приемочная комиссия, то инвестор вправе пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду (ст. 6 Федерального закона от 25.02.99 № 39-ФЗ). Тогда арендатор может списать плату за пользование имуществом (письмо Минфина России от 06.05.13 № 03-03-06/1/15658).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 85.19%
  • Выше лимитов 14.81%
  • Сумма зависит от должности 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль