Есть основания списать расходы на ремонт общей территории

371

«…Компании принадлежат четыре офиса, которые находятся на едином офисном этаже жилого комплекса. Чтобы попасть в офисы, надо подняться на этот этаж по отдельной лестнице. Жители домов этим этажом не пользуются, но он является их общим имуществом. Офисы мы планируем продать. Но перед этим наша компания хочет привести этаж в порядок — заменить его покрытие, провести тротуарные дорожки между домами, сделать навесы над ними, устроить зеленое ограждение из хвойных деревьев в кадках. Вправе ли мы признать расходы на ремонт в налоговом учете?..»

— Из письма начальника юридического отдела Екатерины Булатовой, г. Москва

Да, Екатерина, вправе. Но по расходам на озеленение есть риск спора с налоговиками.

У вас есть несколько аргументов, которые позволяют списать расходы на ремонт этажа. Компания, как и жильцы домов, является сособственником этажа. А ремонт выгоден ей как непосредственному пользователю этой территории. Ведь после проведения работ увеличится рыночная цена офисов, что позволит выгодно их продать.

Что касается расходов на дорожки и озеленение, Минфин разрешает учитывать подобные затраты, если от них напрямую зависит получение дохода. К примеру, когда речь идет об озеленении санатория (письмо от 07.07.09 № 03-03-06/1/443). Если же компания благоустраивает территорию по своей инициативе, чиновники считают ее расходы необоснованными. Пусть даже, по мнению самой компании, они приведут к росту прибыли (письмо от 27.01.12 № 03-03-06/1/35).

Расходы на зеленое ограждение и дорожки можно защитить в суде (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.05.11 № КА-А41/4670-11). На этот случай стоит запастись запиской финансового директора, из которой видно, на сколько вырастет стоимость офисов после устройства зеленого ограждения.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 48.15%
  • Да 25.93%
  • Нет 25.93%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль