Как проверить юридическую чистоту нового адреса компании

468

С 30 июля налоговики высылают все документы только на юридический адрес, поэтому сейчас компании в спешном порядке меняют место своей прописки. Новый адрес безопаснее проверить по трем контрольным точкам, чтобы налоговики точно внесли его в ЕГРЮЛ.

В конце июля ВАС РФ разъяснил, что инспекция вправе отказать в регистрации изменений в ЕГРЮЛ, если информация о представленном юридическом адресе недостоверна (постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.13 № 61). Оснований для отказа несколько, поэтому новый адрес надо проверить на все возможные риски.

Контрольная точка № 1
Массовость адреса

Новый юридический адрес компании может быть включен в список мест массовой регистрации. И, если компания хочет сделать этот адрес юридическим, инспекторы могут отказать ей в регистрации изменений в ЕГРЮЛ. Оспорить отказ не удается даже в суде (постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.08.12 № Ф09-6139/12, Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.05.13 № А19-16227/2012).

Как проверить. Перед выбором офиса и заключением договора аренды стоит проверить адрес на массовость. Выяснить эту информацию можно на сайте www.nalog.ru в разделе «Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами». В предложенной форме надо выбрать регион, город, улицу и номер дома, а также, если есть, номер строения, помещения и т. п. И нажать кнопку «Дальше». Если все в порядке, то на сайте будет сообщение, что адресов массовой регистрации по этим критериям не найдено (см. рисунок).

Такое сообщение компания увидит, если с адресом все в порядке

Как проверить юридическую чистоту нового адреса компании

Контрольная точка № 2
Готовность помещения

Компания не сможет поменять адрес в ЕГРЮЛ, если он будет принадлежать объекту незавершенного строительства. Инспекция откажет в регистрации изменений, а суд поддержит ее (постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.10.11 № А82-760/2011).

Как проверить. Чтобы проверить, завершен ли объект и зарегистрированы ли на него права, можно запросить у арендодателя свидетельство о праве собственности. Если владелец отказывается его дать, то любая компания вправе запросить выписку из Росреестра. Стоит услуга для компаний 600 рублей — за бумажную выписку, а за электронную — 300 рублей (приказ Минэкономразвития России от 16.12.10 № 650). В выписке будет информация о том, что за объект находится по конкретному адресу, его назначение, площадь, а также кому принадлежат права на помещение.

Кроме того, проверить, зарегистрированы ли в росреестре права на объект, можно на сайте www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В этом разделе надо выбрать наименование субъекта, город, тип улицы (улица, бульвар и т. п.), а затем вбить реквизиты адреса — название улицы и номер дома. Сайт выдаст информацию об этажности здания, его площади, а также о том, какие имеются права на помещение и ограничения (собственность, аренда и т. д.). Правда, наименования компании-владельца на сайте нет.

Контрольная точка № 3
Согласие собственника на регистрацию

Инспекция не зарегистрирует изменения об адресе в ЕГРЮЛ, если у нее есть заявление собственника о том, что он не разрешает регистрировать компанию по своему адресу.

Как проверить. Стоит заранее уточнить у арендодателя, согласен ли он предоставить компании юридический адрес. Некоторые владельцы для этого заключают два договора аренды — один на само помещение, другой на юридический адрес офиса. А чтобы заручиться согласием, можно получить от собственника письмо о том, что он обязуется предоставить адрес потенциальному арендатору. Иногда инспекции требуют этот документ при перерегистрации адреса. Несмотря на то что это незаконно (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ), с письмом инспекция точно не откажет в регистрации.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 41.03%
  • Да 30.77%
  • Нет 28.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль