С 2014 года вычет на покупку квартиры (не)выгодно изменится

1677
«О внесении изменения в статью 220 <…>»
Федеральный закон от 23.07.13 № 212-ФЗ

С 1 января следующего года можно будет получить вычет при покупке не одной, а двух и более квартир. Но одновременно ограничат вычет по ипотечным процентам. Эти и другие новшества ввел Федеральный закон от 23.07.13 № 212-ФЗ. Документ вступит в силу с 1 января 2014 года.

Вычет на несколько квартир. Действующая редакция статьи 220 НК РФ разрешает получить вычет только один раз в сумме 2 млн рублей. Если квартира дешевле, то остаток вычета сгорает. С 1 января 2014 года этот остаток можно будет использовать при покупке новой квартиры (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ в ред. закона № 212-ФЗ).

Из закона не ясно, можно ли заявить остаток вычета по квартирам, купленным до 2014 года. Как считают в опрошенных нами УФНС, новые правила действуют только по жилью, приобретенному после 1 января следующего года. Но из закона это не следует. В переходных положениях сказано, что поправки применяются к вычетам, заявленным после вступления документа в силу. Но по жилью вычет можно заявлять не только в год покупки, но и позже. А значит, остаток вычета можно использовать и по старым объектам. Не исключено, что доказывать это потребуется в суде.

Проценты по ипотеке. С будущего года вычет по ипотечным процентам станет нормируемым — максимум 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ в ред. закона № 212-ФЗ). Сейчас заемщики вправе каждый год возвращать 13 процентов со всей суммы процентов, уплаченной банку за год. Значит, при большом кредите выгоднее взять ипотеку до конца текущего года. На ипотечные договоры, оформленные до 2014 года, ограничения не распространятся.

Несколько работодателей. С будущего года «физики» вправе получить вычет сразу у нескольких работодателей (абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ в ред. закона № 212-ФЗ). Например, если сотрудник работает сразу в двух компаниях, то он вправе сам решить, у какого работодателя какую сумму вычета получать. Для этого потребуется прописать конкретные размеры вычета в заявлении в ИФНС, а инспекция выдаст уведомление с размером вычета для каждого работодателя.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 40%
  • Да 30%
  • Нет 30%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль