Новые победные аргументы компаний в защиту расходов на аренду

874

Мы рассмотрели арбитражную практику Северо-Западного округа по спорам об учете расходов на аренду. За последние полгода судьи рассмотрели всего три дела. Две победы одержали компании, одну — инспекторы. В обзоре приводим все решения судей.

Инспекторы вполне могут заявить, что затраты на аренду земли, помещений и транспорта экономически не обоснованы. Но компании достаточно доказать, что она поддерживает арендованный объект в пригодном состоянии. Правда, это получается не всегда. Кроме того, налоговики не признают расходы на аренду активов, которые собственник вопреки закону не зарегистрировал. Судьи же говорят, что арендатору это не препятствует списать затраты, ведь главное, что сделка реальна.

Какие аргументы привели компании и налоговики

Что не понравилось проверяющим Решение судей Комментарий «УНП»
Компания арендовала водный транспорт. Но собственник его не зарегистрировал. Именно поэтому инспекция отказала компании в учете арендных платежей Отсутствие регистрации транспорта не препятствует компании списать расходы на его аренду. Суд подчеркнул, что регистрацией должен заниматься собственник. Поставлен на учет транспорт или нет, сделка все равно реальна (постановление от 02.07.13 № А42-2343/2012*) Минфин разрешает учесть затраты на незарегистрированную недвижимость (письмо от 06.05.13 № 03-03-06/1/15658). Вывод Минфина применим и к транспорту, ведь его тоже надо регистрировать. Поэтому если компания фактически использует актив в своей деятельности, то расходы можно защитить
Для реализации инвестиционного проекта компания арендовала земельный участок. Но задуманный проект не состоялся. Поэтому инспекторы отказали компании в учете расходов на аренду земли, сославшись на их экономическую необоснованность Для учета расходов на аренду земельного участка достаточно поддерживать его в пригодном состоянии. Судьи выяснили, что на участке находились сооружения, за состоянием которых компания исправно следила. Поэтому учет арендной платы правомерен (постановление от 21.02.13 № А21-4874/2012) Если в договоре аренды прописано, как арендатор вправе использовать актив, то изменение его предназначения безопаснее отразить в дополнительном соглашении. Причем если объект простаивает, но расторгать договор аренды компания не хочет, в этом же соглашении можно написать, что объект не эксплуатируется лишь временно. Это снизит риск спора
Компания арендовала у контрагента здания, сооружения, а также бомбоубежище. Налоговики не приняли расходы на аренду бомбоубежища, заявив, что у компании нет полномочий по содержанию такого объекта Компания не вправе списывать аренду помещения, которое не используют. Арендатор не доказал, что эксплуатирует бомбоубежище в своей деятельности. Поэтому суд определил, что затраты на его аренду списывать нельзя (постановление от 11.03.13 № А13-7389/2012) Если компания временно не использует помещение, то расходы на аренду учитывать рискованно. Чтобы их обезопасить, стоит документально подтвердить, что помещение необходимо в деятельности. Например, оформить приказ директора об использовании простаивающего офиса под склад

Здесь и далее — постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 52%
  • Да 24%
  • Нет 24%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль