Возникает ли доход при безвозмездном использовании земли?

954

«…Учредитель передал в безвозмездное пользование нам земельный участок. Возникают ли у нашей компании доходы, учитываемые при расчете налога на прибыль? Если да, то как их рассчитать?..»

— Из письма главного бухгалтера Раисы Ласточкиной, г. Канаш Республики Чувашия

Да, Раиса, у компании возникает внереализационный доход. По договору безвозмездного пользования собственник передает вашей компании землю во временное бесплатное пользование, а вы обязуетесь вернуть ее в том состоянии, в каком получили (п. 1 ст. 689 ГК РФ). В этой ситуации у вашей компании как у ссудополучателя не возникает никаких встречных обязательств, то есть вы получаете имущественные права бесплатно. Такие права являются внереализационным доходом вашей компании (п. 8 ст. 250 НК РФ, письмо Минфина России от 12.05.12 № 03-03-06/1/243 , информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.05 № 98).

Оценивать подобные доходы надо по рыночным ценам. Их требуется подтвердить документально или путем проведения независимой оценки (п. 8 ст. 250 НК РФ). Для документального подтверждения можно взять среднюю стоимость аренды идентичных земельных участков. А определить ее можно по рекламе в прессе или интернете. По этим данным компания может составить аналитическую записку и на ее основании учесть доходы.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 39.02%
  • Да 29.27%
  • Нет 31.71%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль