На одном патенте можно сдать в аренду несколько помещений

1898

«…Веду учет у предпринимателя. Недавно он приобрел нежилые помещения: одно площадью 35 кв. метров, а другое — 44 кв. метра. Данную недвижимость планируется сдавать в аренду двум компаниям. Для этой деятельности предприниматель хочет использовать патентную систему налогообложения. Свидетельства о собственности на оба помещения оформлены как на единый объект. Вправе ли предприниматель купить один патент на общую площадь недвижимости или необходимо приобретать патент на каждое помещение, которое сдается в аренду?..»

— Из письма главного бухгалтера Натальи Яниной, г. Жуковский Московской обл.

Да, Наталья, вы вправе приобрести один патент на все помещения.

При сдаче недвижимости в аренду предприниматель вправе перейти на патентную систему (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). Объект налогообложения при данном спецрежиме устанавливают регионы ( ст. 346.47 НК РФ ). В вашем регионе стоимость патента зависит от площади сдаваемого в аренду помещения (ст. 2 Закона Московской области от 06.11.12 № 164/2012-ОЗ). Поэтому предприниматель вправе приобрести патент исходя из общей площади недвижимости, которую он будет сдавать в аренду.

Комментарий «УНП»
В Минфине считают, что патент надо покупать на каждый договор аренды (письмо от 18.03.13 № 03-11-11/108). Не важно, сколько у предпринимателя свидетельств о собственности. Иногда это выгодно. Например, в Московской области для помещений до 70 кв. метров патент стоит 180 000 рублей на объект. Если у предпринимателя два объекта по 40 кв. метров, то патенты обойдутся в 360 000 рублей. А один патент на площадь 80 кв. метров стоит 867 200 рублей в год. Такая стоимость патента для объектов площадью более 70 кв. метров (гр. 4 ст. 2 закона № 164/2012-ОЗ).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 83.33%
  • Выше лимитов 16.67%
  • Сумма зависит от должности 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль