Как учесть доходы от реализации недвижимости

14 октября 2008 805

Компания продала объект недвижимости. В какой момент нужно отразить в налоговом учете доходы и расходы, связанные с такой реализацией: по дате составления акта приема-передачи объекта или по дате государственно регистрации? Этот вопрос «УНП» разъяснил заместитель начальника отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Григорий Лалаев.

По его словам, реализацию объекта недвижимости нужно учесть на дату регистрации сделки в регистрирующем органе. Согласно пункту 3 статьи 271 Налогового кодекса, датой получения дохода от продажи признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). А моментом реализации является дата перехода права собственности.

«УНП» согласна с тем, что доход от продажи объектов недвижимости при методе начисления признается на дату государственной регистрации права собственности покупателя. Однако Минфин России считает иначе (письмо от 3 июля 2006 г. № 03-03-04/1/554): обязанность по уплате налога на прибыль возникает у продавца с момента передачи объекта недвижимости по акту (накладной) приема-передачи покупателю и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата государственной регистрации таких прав значения не имеет. Такой же позиции придерживаются и налоговики на местах.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль