Уменьшение торгового зала надежнее оформить через БТИ

697

Вопрос

Ответ

«…У нас есть розничный магазин с единым торговым залом и несколькими прилавками для продажи тортов, салатов, кулинарии и т. д. Площадь торгового зала превышает 150 кв. метров, поэтому мы платим налоги по общей системе. Сейчас руководитель решил сдать некоторые прилавки в аренду предпринимателю, уменьшив тем самым торговый зал нашей компании. Требуется ли отделять торговые площади, сданные в аренду, от нашего зала перегородками, делать отдельные входы? Или достаточно, чтобы данные об арендованной части зала были зафиксированы в договоре с предпринимателем?..»

Из письма главного бухгалтера Валентины Андрияновой, г. Балашиха Московской обл.

Валентина, в такой ситуации безопаснее отгородить территории, передаваемые в аренду, от общего зала. И получить в БТИ новую схему планировки. Ведь чиновники уверены, что площадь торгового зала необходимо подтверждать не только правоустанавливающими документами (договором аренды, приказом руководителя), но и инвентаризационными, например экспликацией, справкой БТИ (письмо Минфина России от 22.01.08 № 03-11-05/10). А налоговики на местах особо тщательно проверяют именно договоры аренды, из-за которых площадь торгового зала уменьшается до 150 кв. метров. Ведь это позволяет компании сэкономить, перечисляя в бюджет ЕНВД, а не налоги в рамках общей системы.

Но если компания готова к спору с проверяющими, можно ограничиться подписанием договоров аренды, к которым имеет смысл приложить план торгового зала, выделив на нем штриховкой арендованную территорию. Судьи считают, что таких документов и платежек по аренде достаточно, чтобы подтвердить уменьшение торгового зала компании (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.04.09 № КА-А40/2929-09).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011