Есть основания сразу учесть расходы на регистрацию земли

352

Вопрос

«…Приобрели земельный участок и ввели его в эксплуатацию. В то же время подали документы на регистрацию права собственности. Для этого привлекли стороннюю компанию. Через полгода получили свидетельство о регистрации права собственности и акт оказанных услуг. Увеличивать ли первоначальную стоимость земли на стоимость юридических услуг?..»

Ответ

«…Приобрели земельный участок и ввели его в эксплуатацию. В то же время подали документы на регистрацию права собственности. Для этого привлекли стороннюю компанию. Через полгода получили свидетельство о регистрации права собственности и акт оказанных услуг. Увеличивать ли первоначальную стоимость земли на стоимость юридических услуг?..»

— Из письма главного бухгалтера Евгения Галушкина, г. Москва

Да, Евгений, безопаснее увеличить стоимость земли на юридические услуги. Земельный участок в налоговом учете отражают в основных средствах (п. 1 ст. 257 НК РФ). От других активов земля отличается тем, что не амортизируется (п. 2 ст. 256 НК РФ). Компания вправе учесть в расходах покупную стоимость участка только при его последующей продаже (подп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ). Следовательно, компания снизит риск споров с проверяющими, если до продажи земли не станет списывать расходы.

Если компания готова спорить, то можно доказать, что юридические услуги списываются сразу (подп. 14 п. 1 ст. 264 НК РФ). Аргументы такие. В НК РФ не сказано, с какого момента надо считать стоимость земли сформированной. Под основным средством понимают имущество, используемое в деятельности (п. 1 ст. 257 НК РФ). Это дает компании право единовременно списывать все расходы, связанные с приобретением земли, но понесенные уже после введения ее в эксплуатацию. Тем более что юридические услуги не поименованы в расходах, связанных с покупкой основного средства. Есть и судебное решение, подтверждающее такую точку зрения (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.11.09 № КА-А40/12070-09).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 39.68%
  • Код 01 47.62%
  • Код 14 12.7%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011