Вычет на покупку и продажу квартиры можно заявить сразу

650

Вопрос

«…Директор нашей компании продает свою квартиру и в этом же году хочет приобрести новую. Квартира, которую продает директор, принадлежит ему меньше трех лет и стоит больше 1 млн рублей. Значит, возникает НДФЛ с дохода, превышающего имущественный вычет. Вправе ли директор дождаться конца года и в декларации 3-НДФЛ заявить сразу два вычета — на продажу и покупку жилья, чтобы обнулить налог к уплате? Или налог с дохода от продажи надо заплатить уже в 2013 году?..»

Ответ

«…Директор нашей компании продает свою квартиру и в этом же году хочет приобрести новую. Квартира, которую продает директор, принадлежит ему меньше трех лет и стоит больше 1 млн рублей. Значит, возникает НДФЛ с дохода, превышающего имущественный вычет. Вправе ли директор дождаться конца года и в декларации 3-НДФЛ заявить сразу два вычета — на продажу и покупку жилья, чтобы обнулить налог к уплате? Или налог с дохода от продажи надо заплатить уже в 2013 году?..»

— Из письма главного бухгалтера Анастасии Стенькиной, г. Москва

Да, Анастасия, ваш руководитель вправе по окончании 2013 года подать в инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заявить в ней одновременно вычеты и на продажу, и на покупку жилья.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, «физики» вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ. Его максимальная сумма составляет 1 000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При покупке жилья им также положен вычет в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Кодекс не запрещает в одной декларации заявлять оба этих вычета. Это подтверждают чиновники (письмо Минфина России от 17.12.12 № 03-04-05/7-1403).

В 2013 году директору не надо платить НДФЛ с дохода, превышающего вычет при продаже жилья. По общему правилу НДФЛ надо заплатить только после подачи декларации, а перечислить — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим (п. 4 ст. 228 НК РФ). Но если в декларации облагаемого дохода не будет, то и платить налог не потребуется.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 50%
  • Да 23.08%
  • Нет 26.92%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011