Регистрация аренды остается

1695

С 1 марта 2013 года госрегистрация договоров аренды, заключенных на срок более одного года, не отменяется, как многие решили, а наоборот, она остается. Это подтвердил и профильный комитет Госдумы в письме от 22.01.13 № 3.3-6/94, и закон, одобренный 20 февраля Советом Федерации.

Поэтому для учета расходов на арендную плату по-прежнему безопаснее, чтобы договор прошел государственную регистрацию. А вся путаница возникла из-за юридической казуистики. Есть свежий закон, который отменил регистрацию договоров с недвижимостью, оставив только регистрацию прав на нее (Федеральный закон от 30.12.12 № 302-ФЗ). При этом в норме, которая вводит этот закон в действие, изначально было сказано: с 1 марта отменяются, в частности, и положения ГК РФ о том, что договор аренды сроком от года подлежит регистрации и считается заключенным с момента регистрации (ст. 609, 651, 658 ГК РФ). Поэтому многие поняли, что регистрировать договоры аренды больше не надо.

В то же время в законе о госрегистрации прав на недвижимость (Федеральный закон от 21.07.97 № 122-ФЗ) упоминается регистрация обременения в виде аренды на основании договора. Поэтому комитет Госдумы разъяснил, что она по-прежнему предусмотрена законом. А чтобы исключить дальнейшие разногласия, законодатели быстро внесли изменения в закон № 302-ФЗ , убрав оттуда правило, что положения статей 609, 651, 658 ГК РФ о регистрации аренды с 1 марта не действуют. Как только президент подпишет поправки, все станет, как было.

Благодарим за содействие в подготовке материала Евгению Яковлеву, главного редактора журнала «Юрист компании»

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль