Можно купить муниципальное имущество без НДС

867

«…Наша компания на «упрощенке» с объектом «доходы минус расходы». Арендуем муниципальное помещение. Планируем выкупить его в рассрочку за три года. Оплачивать имущество будем ежемесячно равными частями. Надо ли нам как налоговому агенту удержать и перечислить НДС в бюджет? И как правильно учесть расходы по такой сделке?..»

— Из письма главного бухгалтера Юлии Дмитриевой, г. Санкт-Петербург

Юлия, уплата НДС зависит от того, в каком порядке ваша компания выкупит помещение. По общему правилу при выкупе муниципального имущества потребуется удержать и перечислить в бюджет НДС при каждой оплате (п. 3 ст. 161 НК РФ, письмо Минфина России от 27.09.11 № 03-07-14/94). Но поскольку вы применяете «упрощенку», ваша компания соответствует критериям малой. И если вы приобретаете имущество по договору как малая компания, используя преимущественное право выкупа, то данная операция не облагается НДС (подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ). Но, по мнению ФНС, компания все равно выступает налоговым агентом (письмо от 12.05.11 № КЕ-4-3/7618@). Поэтому надо представить декларацию по НДС, в ней заполнить титульный лист и раздел 7 с кодом необлагаемой операции.

Что касается расходов на покупку основного средства, их можно списать после того, как компания введет объект в эксплуатацию и подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности (подп. 3 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Списать можно каждую оплаченную часть. Учитывают такие расходы равными долями в течение календарного года. То есть каждую часть оплаты надо распределить до конца текущего года (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ, письмо ФНС России от 06.02.12 № ЕД-4-3/1818). К примеру, если ваша компания перечислит первую часть оплаты за имущество в июле, то эту сумму она разделит на две части и учтет каждую из них на последнее число девяти месяцев и года.

Если компания платила НДС как налоговый агент, эту сумму тоже можно учесть. Она увеличивает стоимость приобретенных основных средств и списывается как сам объект (письмо Минфина России от 03.04.12 № 03-11-11/115).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль