Как защитить свои деньги при покупке квартиры в несданной новостройке

1064
В последнее время у всех на слуху истории об обманутых дольщиках. Наша читательница оказалась героиней одной из них.
ГЛАВНОЕ В СТАТЬЕ
Купить квартиру в несданном доме можно только по договору о долевом участии
При нарушении сроков строительства дольщики вправе требовать неустойку

В последнее время у всех на слуху истории об обманутых дольщиках. Наша читательница оказалась героиней одной из них. Но получить заветную новостройку ей все же удалось.

Как застройщика заставили сдать дом

«Купила я квартиру в апреле 2008 года в уже построенном доме в подмосковном городе Долгопрудный. Меня вовсе не смутило, что он не сдан в эксплуатацию, поскольку инвесторами выступали местная администрация, Миноблстрой и ОАО «МОИТК» (на 100% принадлежащая области). Да и заявленный срок сдачи был сентябрь. Однако к назначенной дате дом в эксплуатацию не ввели, поэтому я не могла получить ключи от квартиры и оформить право собственности на нее.

Я решила не ждать, а действовать. Выяснила, что таких, как я, почти весь дом – более 1000 человек.

Начали с коллективного письма в администрацию города. Нам ответили, что сроки контракта будут продлены, так как застройщик не выполнил всех технических условий – нет воды и света.

Обратились с претензией в «МОИТК», провели встречу с подрядчиком строительства и написали письмо главе администрации города. Нам пообещали – в первом квартале 2009 года дом сдадут.

Но в конце декабря 2008 года из сообщения пресс-службы губернатора Московской области мы узнали, что «МОИТК» будут банкротить. Это означало, что своих квартир, как и инвестированных в них денег, мы могли вообще не увидеть, поскольку кредиторов у компании – масса. Поэтому в конце февраля мы отважились на пикет около здания администрации города и позвали на него телевидение. Результат был – администрация пообещала сдать дом в мае 2009 года. Но… дом так и не был сдан. Между тем суд по банкротству «МОИТК» был назначен на 1 сентября.

Мы писали во многие инстанции, в Госдуму, а за день до суда опубликовали в СМИ открытое обращение к президенту России, премьер-министру, губернатору Московской области и мэру Долгопрудного. Было проведено еще несколько митингов и пикетов. 1 сентября дом сдали, и мы получили долгожданные ключи».

За нарушение сроков можно требовать неустойку

Меры, о которых рассказала наша читательница, хоть и совсем уж крайние, но сейчас довольно действенны, поскольку вызывают общественный резонанс и привлекают внимание властей.

А чтобы минимизировать подобные риски, эксперты советуют: прежде чем покупать недостроенную новостройку, стоит проверить репутацию застройщика (в интернете, к примеру). Также обратить внимание на договор, который предлагается заключить. Это может быть исключительно договор о долевом участии в строительстве, но не договор купли-продажи квартиры.

Кроме того, у дольщиков есть право требовать от застройщика неустойку в размере 3 процентов от стоимости за каждый день просрочки сдачи дома, но не свыше цены договора (п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль