Рискованно списывать затраты на недострой

658

«…Мы заключили договор аренды земельного участка под строительство складской базы. Сейчас все расходы на аренду и строительство относим на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Планируем выкупить землю, но строительство скорее всего прекратим. Вправе ли мы списать расходы на аренду земли и расходы по строительству, если база не будет достроена?..»

— Из письма главного бухгалтера Натальи Романенко, г. Санкт-Петербург

Наталья, это спорный вопрос.

Расходы на аренду земли под здание, осуществленные до начала и во время строительства, увеличивают первоначальную стоимость объекта (п. 1 ст. 257 НК РФ). Также в первоначальную стоимость входят и сами расходы на строительство недвижимости. Если готовый объект введен в эксплуатацию, то расходы компания постепенно спишет через амортизацию. Так считает и Минфин (письмо от 11.11.11 № 03-03-06/1/749).

Однако, что касается ликвидации недостроя, возможны споры. По мнению Минфина, можно списать только расходы на ликвидацию строительства, а не его стоимость (письмо от 23.11.11 № 03-03-06/1/772). Например, затраты на услуги подрядчиков, которые разбирали недострой. Поэтому учитывать в расходах стоимость недоделанного объекта рискованно.

В то же время в суде у компании есть возможность доказать, что она вправе списать стоимость недостроенного объекта. Но практика противоречива. Одни судьи на стороне компаний и подтверждают, что стоимость можно списать, так как перечень расходов открыт (определение ВАС РФ от 20.01.11 № ВАС-18063/10). Другие уверены, что незавершенный объект учесть в составе расходов нельзя (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.08.11 № А56-60650/2010).

Избежать споров можно, если перед списанием ввести недостроенный объект в эксплуатацию. Это позволит обойти ограничения и списать остаточную стоимость объекта как выбывшего основного средства (подп. 8 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа финансового руководителя

    Самое выгодное предложение

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...

    Вопрос в редакцию

    Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

    Вопрос чиновнику

    Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

    Техподдержка

    Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!





    Топ-10 главных тем номера

    Как с 1 октября 2017 года оформлять счета-фактуры и вести книги по НДС

    Бухгалтерский справочник по исправлению ошибок в документах

    Как работать с онлайн-кассой после 1 июля 2017 года

    Как избежать случайных ошибок в расчете отпускных

    Как сверить налоговую нагрузку компании с безопасными показателями

    Готовые ответы на требования инспекторов по новой отчетности

    Почему блокируют клиент-банк. Реальные основания и мифы

    Как заполнять платежные поручения по взносам: новые правила

    Как компаниям платить налоги друг за друга, чтобы деньги попали в бюджет

    Бухгалтерские секреты, которые каждый день упрощают работу коллег

    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru
    Политика конфиденциальности
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62334 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль