Учесть расходы на здание можно до регистрации договора аренды

526

«…Наша компания приобрела право на заключение договора аренды здания до 2017 года. Сам договор с арендодателем подписан, и в нем сказано, что его условия распространяются на правоотношения с 10 января 2012 года. Но он до сих пор не зарегистрирован. А это обязательно, так как срок аренды больше одного года. Арендуемое помещение мы уже используем для оказания гостиничных услуг. Восстановили охранно-пожарную сигнализацию, потребляем коммунальные услуги. Поступает и выручка от проживания. Вправе ли мы учесть расходы на содержание здания без регистрации договора аренды?..»

— Из письма главного бухгалтера Надежды Садковой, г. Гатчина Ленинградской обл.

Да, Надежда, вправе. Чиновники уверены, что списать расходы на содержание полученного имущества арендатор вправе с момента эксплуатации здания. Но при условии, что документы переданы на регистрацию (письмо Минфина России от 05.03.11 № 03-03-06/4/18).

Однако, даже если арендодатель затягивает с регистрацией договора, вы вправе списать фактически понесенные затраты. Ведь учет расходов не зависит от факта государственной регистрации сделки.

Несмотря на то что налоговики на местах иногда с этим спорят, судьи на стороне компаний. Они подтверждают, что можно списать расходы и по незарегистрированному договору (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.06.07 № А05-12472/2006-1).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Внимание! Вы читаете профессиональную статью для бухгалтера.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль